安顺桥顺江路

仁恒置地广场

东大街全景

　　数字看锦江
　　锦江区演绎着寸土寸金的“精品传奇”：高端商务楼宇在成都最多，占总量过半
　　锦江区入驻境外世界500强企业95家，占成都48%；聚集五星级酒店7家，未来3年还将推出五星级酒店8家
　　入驻锦江区的金融及其衍生、配套服务机构已达264家，其中银行30家，占全市60%
　　锦江区，千古蓉城的核心之地。如今，这颗“心脏”里不仅人潮汹涌、商贾云集，更跳跃涌动着作为城市发展血脉的巨额金融资本，容纳共存着95家世界500强的楼宇经济。作为成都中心城区面积最小的行政区，锦江区演绎着寸土寸金的“精品传奇”：高端商务楼宇在成都最多，占总量过半；入驻境外世界500强企业95家，占成都48%；聚集五星级酒店7家，未来3年还将推出五星级酒店8家。
　　高端、国际、领跑……这些都已成为锦江区家喻户晓的代名词。未来，随着地铁2、3、7号线开通，规划“一轴四区”高端服务业集聚群形成，中国资本市场“第三极”的东大街金融街发展成熟，锦江区将“四年内率先实现现代服务业产业倍增”，成为真正的“国内一流的现代化国际性生态型精品城区”。
　　金融核心
　　264家金融机构齐聚 打造中国西部华尔街
　　走在成都街头，即使你随口问起，“东大街”也 是一个路人皆知的名字。这条从盐市口至东大街二环路口的道路，全长3.8公里，是成都乃至中国西部最重要的金融汇聚地。从繁华的成都中心向东一路前行，群光广场、喜年广场、时代广场、明宇金融广场等高楼林立，云集的大量金融机构，让东大街充满西部金融中心的风情。
　　据锦江区金融办统计，入驻锦江区的金融及其衍生、配套服务机构已达264家，其中银行30家，占全市60%，开设支行以上分支机构82个；外资银行8家，占全市73%；保险29家，占全市55%。入驻成都的14家世界500强保险机构有12家进驻锦江。锦江区已成为成都金融机构种类最齐全、数量最多、容纳度与市场细分度 ，聚集吸引力最强大的区域。2012年，锦江区红庙子民营产权交易所将正式开业营运，引进上海文化产权交易所艺术品分所，全年引进各类金融机构20家以上。
　　从一条普通的城市道路，发展为中国西部华尔街，东大街的魔力从何而来？“锦江区是成都中心城区面积最小的行政区，发展受资源限制。破解这一难题，只能走科技含量高、高附加值和集群性的现代服务业道路。”锦江区金融办负责人说，早在2007年，锦江区就提出依托东大街、建设西部金融中心的构想。在省、市政府出台的金融业发展规划中，锦江区也被确定为金融产业集聚区。
　　今后，锦江区将沿东大街由西向东划分为金融起步区、金融市场交易区、金融商务核心区、金融商业拓展区，成线状从两端向中心发展。依托区域内 商务楼覆盖各金融机构、网点，连点成片向东大街主轴成放射状发展。逐步形成布局合理、功能互补、相互促进的金融空间格局。着力聚集各类金融机构，形成金融前台聚集区；重点发展金融交易市场，成为西部金融市场中心；大力发展金融中介服务，建成服务金融发展的高地；积极发展金融配套服务。
　　四年内，锦江区实现金融产业增加值180亿元以上，打造聚集金融前台、中小金融机构、交易机构、中介服务机构的西部第一、全国一流的投融资平台。
　　楼宇经济
　　世界500强 95家会聚锦江
　　寸土寸金、资源有限的锦江区，随处可见各种高耸入云的高楼大厦。这不仅是一座座时尚的建筑，更是一座座汇聚财富与智慧的“金山”。一栋现代化写字大楼，年税收可上亿元，其经济规模相当于一个大型工业园区，甚至是一个普通县全年的财政收入。楼宇经济，成为锦江区的产业转变新方式。
　　2010年9月3日，位于地铁一号线红照壁出口的“仁恒置地广场”盛装登场，逾百个国际品牌 闻 讯 而 来 ，LV、PRADA、ZEGNA、BURBERRY等国际一线商业品牌旗舰店的入驻，使这里形成了中国西部最大的国际商业品牌聚集地，旗舰店数量和面积规模位居国内前列、西部第一。现在，仁恒置地广场入驻率已达77%，入驻世界500强企业18家，跨国企业50家，总部企业29家。
　　如今，锦江区已经形成了天府广场-盐市口、春熙路、人民南路、东大街等成熟商务带，以仁恒置地广场、花样年喜年广场、红星路35号园区等楼宇为代表的总部经济发展基地、文化创意产业发展基地等产业聚集度高、带动强的专业化楼宇。2011年，锦江全区66栋楼宇实现税收21亿元，占全区税收总额的30%，实现税收千万元以上楼宇31栋，其中：亿元楼宇6栋，5000万元楼宇6栋，3000万元楼6栋，1000万元楼宇13栋。
　　仰望高楼大厦之间，入驻锦江区楼宇的世界500强企业已达95家，跨国公司286家，总部经济型企业208家，世界排名前五位的地产服务机构全部落户锦江区。
　　轨道经济
　　2号线为轴 画出产城一体走廊
　　2012年9月27日前，贯通成都东西方向的地铁2号线就要开通试运行。在这条呼啸而来的时代列车之上，锦江区早已大手笔开始打造一条“轨道交通为轴线的服务业聚集走廊和人口聚居走廊”，产城一体效果明显。
　　地下地上联合发展，锦江区瞄准稀缺城市空间——地铁站点，全力推进地铁上盖物业和城市综合体建设实践。2号线攀成钢片区，韩国乐天集团拿下百余亩地块，拟打造大型城市综合体项目。2号线春熙路站、东门大桥站、牛王庙站、牛市口站、塔子山公园站……一个个地铁站旁，航母级的城市综合体正拔地而起，和地铁站口无缝对接，明宇金融广场、美国铁狮门成都晶融汇、成都国际金融中心、新鸿基环球贸易广场、中强国际商城等，数不胜数。
　　沿着地铁1、2、3、7号线，规划、包装和引进一批城市综合体项目，形成以轨道交通为轴线的服务业聚集走廊和人口聚居走廊，突破中心城区土地稀缺的瓶颈制约，实现了从增面积向长体积，从地面开发向空间渗透的重大转变，进一步推动了中心城区旧城改造项目的招商引资工作，实现城市形态的优化和城市业态的升级。
　　依托2号线 锦江打造“一轴四区”
　　“今后我们将依托地铁2号线，打造‘一轴四区’高端服务业集聚群。”锦江区区委书记周思源表示，锦江区将沿着正在建设和即将建设的地铁线路，规划、包装一批超大空间尺度、高密度人口聚集、多功能、高效率的大型城市综合体项目，形成以轨道交通为轴线的服务业聚集走廊和人口聚居走廊，走出一条从“平面发展”向“立体发展”转型的内涵式发展路子，突破中心城区土地稀缺的瓶颈制约，实现从增面积向长体积，从地面开发向空间渗透的重大转变。
　　一轴即东大街发展轴，“四区”分别是春熙路—盐市口商圈、东大街一环路—二环路高端服务业聚集区、攀成钢片区现代商业聚集区、东部新城文化创意产业区。
　　“春熙路—盐市口商圈”，包括西至天府广场、东至府河、北至蜀都大道、南至锦兴路、镗钯街，面积约2600亩。对这一片区，结合对传统的商业街区的有机更新和地下空间的开发利用，优化提升产业业态，做强商业品牌，做优商圈品质；
　　“东大街一环路—二环路高端服务业聚集区”，包括一环路至二环路之间、东大街两侧（水碾河路和宏济新路之间），面积约2175亩。这一片区，将结合东大街牛市口片区旧城改造，依托地铁2号线，推动实施功能复合、产业集聚的城市综合体；
　　“攀成钢片区现代商业聚集区”，包括二环路至沙河之间、东大街两侧，面积约290亩。这一片区，将加快实施片区内重点项目的建设，将该片区打造成为国际化的现代商业聚集区；
　　“东部新城文化创意产业区”，包括东部新城文化创意产业区起步区，东至银杏大道、南至牡丹街、西至喜树街，北至驿都大道，面积约1800亩。对这一片区的发展，通过对龙湖集团等项目的引进，重点抓好以文化创意、文化展示与交流、文化休闲以及文化产品交易为主导的现化文化创意产业。
　　华西都市报记者王丹