爱房网导购频道7月4日 商圈附近的地段都是买房置业的热门位置，能有此优势的楼盘项目也必定不会放过如此好的营销优势，但偏偏重庆楼市中就有这么一个低调的楼盘项目——明发江南香郡，其在南坪楼市中几乎没有名气，鲜少有人知道。从2010年开盘至今就没有大肆的宣传过，只有很少的车身内广告。好地段不宣传，这难免让人猜测其是否有问题。不过，经过笔者实地踩盘，发现其实该项目还是不错的，比较适合居住购买。下面就为大家详细解析一下。

第一步找位置：近商圈楼盘

明发江南香郡位于重庆市南坪辅向路8号（辅向路和烟雨路交汇处），靠近四海大道，但地势比较高。由于南坪商圈主要包括五条步行街，往南方向到协信星光时代广场为止，所以该项目具体位置并没有包括在南坪商圈最繁华的地段之中，只能说是靠近商圈。由项目地乘公交车到协信时代广场要绕一些，大约需要8分钟左右，如果是打车或者自驾车，只需要3分钟左右。

第二步看周边环境：购物、出行方便，生活氛围浓厚

因为项目距离南坪商圈很近，所以购物比较方便，休闲、娱乐等配套设施也比较全面，全方位可以满足业主的生活需求。南坪商圈是重庆五大商圈之一，内部细分为5条步行街，万达广场等等，包括重百、百盛等大型百货购物中心，永辉、华润、沃尔玛等大型超市，还有苏宁、商社等电器商城。才开放的室内步行街——协信星光广场，迁入国内外知名品牌店，还有IMAX国际影城等，对南坪购物中心有一个档次提升。

另外，南坪四公里算是商圈外围，其生活配套设施也比较齐全。例如有宏聲大酒店、海德酒店、渝能汽配城、江南装饰市场等大型的配套设施。

从近距离来看，项目地周边紧靠的是北临康德国会山，西面接明发尚都国际，南接四海南花园，三面都是比较成熟的生活居住社区，整体生活氛围浓厚。并且这几个小区发展都已经成熟，基本的生活配套齐全。步出小区就能看见菜市场，辅向路沿街还有家居用品店、发廊、面馆、火锅店，以及多个医用药品店等等。

教育配套和医疗配套也是项目有优势的一点。南坪实验小学康德校区就在项目地几百米远处，在家都能听见学校铃声。穿过康德国会山，就是辅仁中学，步行也只需要几分钟，业主孩子上学很方便。另外项目地东侧紧靠南岸妇幼保健院，西北方向临近现代女子医院，医疗配套也还不错。

位于项目小区门口就有两个公家调度站，分别是306路和833路公交线，出门即可乘车近距离出行还是比较方便。经过辅仁大道的公交线路稍微多一些，途径的有149路等公交线。不过出门来往的出租车比较多，打车比较方便。项目东侧紧挨烟雨路，烟雨路往南连接江南立交桥，往北直接连接南滨路，如果是驾车出行的话，江南大道和烟雨路都会给出行带来较多的便捷。如今已经开通的轻轨3号线，也为更远距离的出行带来了便捷度，项目距离轻轨3号线四公里站和南坪站路程差不多。

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