凭借着独有的“山海”资源，青岛的别墅市场近几年发展迅速。尽管市南、崂山沿海的项目趋于饱和，但即墨温泉镇板块主打出温泉别墅，李沧世园会板块、胶州湾北部片区正在逐渐崛起，西海岸别墅板块潜力巨大······

    而在这些别墅项目正待百花齐放的当口，调控政策持续收紧，让青岛的别墅市场受到了不小的冲击。面临着滞销的危机，一批别墅项目主动“试水”降价，很多别墅项目均价甚至与市区普通住宅项目均价持平，这也意味着，青岛别墅再不是奢侈品。

    市南、崂山望尘莫及一套咋也要上千万

    市南和崂山是目前岛城最高端、价格最高的住宅区域，这里的“山海”别墅也是青岛开发最早的。沿着东海路海岸线向东一直到崂山沙子口，有30多个沿海小区规划了别墅，开发已趋  于饱和，新建项目较少。

    在海岸线上重点分布的别墅项目有：海信天玺、石湾山庄、海信清泉墅、城建山海天别墅、汇海山庄等，售价高则5、6万元/平，低则3、4万元/平，也就是说一套300平左右的别墅，总价要在1000-2000万元左右。是普通人可望而不可即的梦想中的完美居所。

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