新浪乐居讯(编辑 曹斌)据统计南京8月份房源总量达7000余套，该数据是今年以来单月计划上市量的最高值。8月的写字楼市场也将迎来上市高潮，共计5家楼盘将推出办公产品。与住宅火热的局面相比，别墅市场显示相当冷清，计划在8月推新的石林大公园。

　　老山脚下风景秀丽、空气清新、环境安静优雅，非常适合居住。目前已经聚集了融侨、通宇、万科、美达、国信等知名房企，而现在深圳东方置地集团也已经进军该浦口新城，打造容积率为1.0的别墅项目--熙龙山院。

　　10分钟过距离 河西住宅价买老山别墅

　　熙龙山院位于老山麓下沿山大道南侧，经江隧道直达河西商圈只需一刻钟。可享受浦口新城重点打造区域珠江镇板块，及河西CBD的成熟配套，可以作为城市生活的第一居所。在建地铁10号线工业大学站距离本项目步行约一刻钟，距离江北交通枢纽江浦客运站仅约十分钟路程。

　　项目首次推出跃式类别墅总价在200-300万左右，而河西低价盘价格也在17000-19000元/平米左右，产品有一定优势。

　　熙龙山院打造20万方创新型别墅区

　　熙龙山院占地191429.9平方米，将会分两期开发，四期销售。项目在建1-8幢，已进入封顶阶段，预计2012年年底完工。

　　预计2012年9月首次开盘，推出的一期空中别院，为180-270平方米跃式。均为一梯两户双层跃式设计，私家电梯直通入户。值得一提的是，熙龙山院空中别院馈的多重附赠空间，堪比别墅赠送面积。露台花园完全赠送，入户花园、阳台等赠送一半面积，挑空部分后期可全部搭板成房，挑空地下室，连接南向下沉式庭院，高性价比较高。

　　熙龙山院跃式大宅的入市丰富了老山的别墅产品。“邻居”融侨观邸的联排别墅面积在350-420平米不等，最低总价350万/套，中间户均价360万/套，边户500万/套。美达九月森林独栋别墅总价则在700万左右，以类别墅产品为主的东方熙龙山院，针对的是首次改善的人群。主力户型在180-270平之间，和周边产品的差异化，也使得项目的竞争压力减小。

　　东方万汇城距离本项目车行仅约五分钟

　　项目目前周边生活配套较为稀缺，目前主要依托江浦县城的商业配套、或者前往河西商业圈；不过项目周边交通也不方便，没有公交车通过，所以一辆私家车还是很有必要的。

　　不过在东方置地正在打造的一百万方区域商业生活巨作--东方万汇城，距离本项目车行仅约五分钟，可谓是业主专享的高端商业配套。同时，项目小区自身还配备近2000平米的奢华私人会所及10000平米的社区商业，未来生活将十分便利！

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