本站消息 1万最高抵30万、直降5000元/㎡、团购最高优惠888元/㎡……在南京多板块喊涨的时候，城北表现十分淡定，尽管有个别楼盘缩减了优惠策略，但大多数项目还是将跑量作为首要目的，纷纷通过团购、降低首付以及低价入市等策略跑量。

南京网上房地产数据显示，截至7月31日24：00，7月城北板块商品住宅共认购了706套，成交了539套，与上个月的（6月认购640套，成交483套）的数据相比，认购量上涨了10%，成交量也出现了11.6%的回升。

7月份城北有不少新房源上市，其中作为红山板块代表及竞争对手的、两个项目的加推最受关注。其中在6月份降低价格并热销之后，7月份又加推其二期2栋新房源，排队抢房的现象再次上演，但由于位置不同该批房源价格出现了500元/㎡的升幅，成为7月城北唯一明确涨价的项目。

同时一周之后该项目邻居盘低价入市推出首批新房源，开盘当天更是吸引了近五百多组购房者的关注，比周边低近2000元/㎡的价格使其当天去化达到了8成多，但由于为纯新盘项目不存在价格的涨跌。

此外，城北老盘及等项目也分别推出了各种优惠来吸引购房者的关注。其中针对其目前在售房源推出全线85折优惠，折后14700元/㎡的单价与前期售价相比低了千余元；位于和燕路的项目也推出了认筹1万最高抵30万的优惠活动，折后价格不到1.5万/平米，正式这两个项目价格的降幅使整个板块房价出现了1.0%的降幅。不仅价格有优惠就连营销方式也推陈出新，水母盘、钢琴哥纷纷涌出。

据365地产家居网统计，下半年城北板块将有18家楼盘推出3000多套新房源，再加上目前居高不下的库存量，下半年以价换量仍是主流。（365地产家居网 贾丛）

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