成都楼市奥运 金牌榜揭幕
时间：2012-08-09 13:19 来源：华西都市报 责任编辑：毛青青
激情八月，伦敦奥运赛场，各项赛事如火如荼；火爆之夏，楼市风云在成都上演。一周前，华西都市报“成都楼市奥运会”火热开赛。一经推出，很快吸引了全城各大开发商踊跃报名，短短几天内，蓉城各大楼盘争相参赛，开始了一场激烈的“争金夺银”大战。经过为期7天的激烈角逐，由华西都市报传媒集群、四川电视台《天府房产》、搜房网、华西城市与房产研究院、四川省社会科学院、世家机构、吉信行、成都思源经纪等专业机构、专家、媒体资深人士组成的评审团，综合参赛楼盘的比赛成绩，并结合“民间评审团”推选，最终敲定了“成都楼市冠军”榜单。10个成都楼市奥运新科冠军诞生，也有个别“跳水”“摔跤”“翻船”的开发商，无奈摘得成都楼市奥运“特别奖”，在PK中败下阵来。
楼市奥运大PK 全城楼盘“争金夺银”
楼市之争，虽无硝烟，亦无身体对抗，却是一场堪比竞技体育的巨大博弈。谁能在宏观调控的大背景下，逆市飘红，笑到最后？谁又在茫茫商海中，迷失航线，触礁翻船？“楼市奥运会”赛场上，地产商、楼盘之间，“厮杀”从未间断：刚需住宅如百米短跑，分秒必争瞬间爆发，恰是开发商争分夺秒抢占最佳上市先机；改善需求住宅，宛如百米跨栏，拼的不仅是速度，还有跨栏技巧……谁是成都楼市的“名将孙杨”，一跃成为游泳界双冠王？谁能堪比体操王子邹凯，五金加袍，问鼎奥运第一人？谁又有万军不挡之势，横空出世，悄然成为赛场上最大的黑马选手？赛事一经推出，很快吸引各大开发商踊跃报名。蓝光、华润、保利、龙湖、万达……带着各自精心打造的面世楼盘，各大物业形态争相参赛。
热门赛事上演 诞生10个新科冠军
品质、价格、升值空间、销售业绩、市场口碑等诸多因素，无一不影响着楼盘的参赛表现。为了保证赛事的公平、公正和公开，制定了详尽的“比赛规则”，并邀请权威的专业机构、业内专家、媒体资深人士组成“华西都市报楼市奥运”评审团，全面考量参赛楼盘的参赛表现，为“选手”打分。本次赛事的冠亚季军角逐，还加入了购房者和网友的声音。96111热线连日接听了上百名购房者的来电推荐，华西都市网同步开通热帖，请热心网民推选“楼市奥运会”冠、亚、季军，形成“民间评审团”候选名单。综合专业评审团的得分、民间评审团的推选意见，“楼市奥运会”终极PK中，10个新科冠军压轴诞生。刚需住宅、改需住宅、精装房、LOFT、别墅、专业市场、写字楼、总部基地、综合体、……成都楼市“三甲”揭晓。
跳水、摔跤、翻船 7楼盘领走“特别奖”赛场上，也有个别开发商，在PK中败下阵来，无奈问鼎“特别奖”。个别楼盘价格“跳水”，令购房者蒙受损失；也有开发商上台玩“摔跤”，被强大的对手摔了个人仰马翻；更有不善掌舵者，路遇暗礁时顿感手足无措，一不小心“翻船”。在同样的市场状态下，评审团发现一批楼盘项目，由于地段选择或是产品定位打造等诸多不利因素被PK下来。南城都汇、蓝海office、香颂湖国际社区、中铁西城、信德实业·环球广场等7个楼盘在“跳水”、“摔跤”、“翻船”特别奖项目中榜上有名。本报记者团联合众多楼市专业人士，详细分析该类楼盘不利特性，据此综合考量，为全社会购房者提出“购买与否”之建议。以房价“跳水”为例。成都南三环外的南城都汇属于典型例子。论地段，南三环外侧的宜居指数不能不让人称道，非常符合李嘉诚的“地段论”。但流传于项目准业主口中的“一流的地段，二流的规划，三流的产品”，却让该盘十分尴尬。据探访，目前该楼盘清水房价格已经降至8300元/平米，如此降幅不能不引起购房者警觉：地段再好，房子修得不行，未必有多大价值。
华西都市报记者卢佳丽
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