全面解析各种婚房购买需求
时间：2012-08-10 12:36 来源：华西都市报 责任编辑：毛青青
目前，业界对“刚需”有这样四种分类：以结婚为需求的“婚房刚需”，以家庭为单位的“改善型刚需”，以首次置业者为代表的“纯刚需”和以“领完毕业证再拿房产证”为目标的90后购房大军。这四大“刚需族”组成了一支强大的买房大军，成为2012年楼市上的支撑力量，在“刚需族”中扮演重要力量的“80后”和“90后”们更是主角中的主角。
本月18日、19日，由华西都市报、华西都市网、搜房网、四川电视台《天府房产》四大主力媒体超豪华阵容联合推出的“圈房运动第二季”将在万达锦华店强势来袭，本次展会以“好房子@爱无界——婚房主题展”为主线，现场更是集结了爱意浓浓的诸多配套活动，买房、结婚、蜜月……一个都不落！
80后结婚买房 给爱情上保险
一份“裸婚你敢不敢”问卷调查在某网站上的讨论显示，约有六成被调查者表示购房目的是为了结婚，64%的受访者表示，生活的稳定和幸福与房子有直接关系。此外，购房对于进入适婚年龄的80后，还有一个庞大的客观因素推动：调查显示，约有七成左右的父母会顾及未来女婿有没有房子；同时，也有五成左右的男方父母会为孩子的婚房考虑。
结婚就要买房子，这似乎成了当下一种普遍观点。在中国人传统的观念里，房子与结婚一样重要。27岁的游佳是外地人，读大学时便来到了成都，至今已在成都工作5年。去年1月，游佳和老公在双楠买了一套54平米的二手房作为“婚房”，“不管房子有多大，至少得有个房子，这样才更像一个家。”说到选择二手房作为“婚房”的理由，游佳这样告诉记者，“当时资金不是很充足，想的是先买个小户型过渡。另外，他父母也想我们离他们家近，方便照顾。”于是，经过不断看房、比较，小两口在双楠看中了一套54平米的小户型，“当时均价9000多元/平米，在同区域看来，价格还能接受。”交了20万元首付，小两口终于解决了“婚房”这件大事。
90后职场新丁 买房求独立
据有关数据显示，今年全国有680万大学毕业生正式毕业，首批“90后”将大规模进入职场，同时，这批“90后”职场新丁也将在买房大军中扮演着举重轻重的角色。
与“80后”不同的是，不少“90后”的置业者认为，买一套房子，便离“独立、自由、坚强”的生活更近一步。因此，不少“90后”在校园里便喊出了“领完毕业证再拿房产证”的口号。今年21岁的小文结束了自己的租房生涯，在单位附近买了一套小户型，“在我单位附近位置的套一房源并不多，装修稍微好一点的月租价格普遍都在1500左右，想想这每月的租金着实不划算，还不如自己买房，跟每月的还贷款差不多。”
对此，华西城市与房产研究院首席研究员温利阳认为，随着楼市逐步进入深度调整期，房价也趋于理性回归，对于刚需购房者来说，市场的选择空间加大。尤其对于新入职场的“90后”来说，一般情况下，“刚需房源”是他们的首要考虑对象，因此，在由刚需支撑的市场环境之下，一旦开发商给出的优惠条件符合他们的心理预期，“90后”群体也将顺势入市。
婚房集中出手 抢滩“金九银十
一般情况下，婚房主要是以低总价的刚需户型为主，不过，也有业内人士认为，随着市场的变化，婚房市场也在面临重新划分，婚房既可以是刚需户型，也可以是改善性房源。对于外地置业的这部分人来说，以刚性需求为主，而本地的年轻人多是家庭已经有一套或多套住房，购买婚房是属于改善性需求。因此，从这个角度上讲，传统意义上的婚房市场有了更广泛的定义。
8月，在这个充满爱意的季节里，各开发企业也是紧扣主题，主打“婚房牌”。本次“好房子@爱无界——婚房主题展”一经发布，便得到了众多开发企业的强烈支持和热情参与。蓝光、合景泰富、华新国际、俊发地产等数十家知名开发企业已加入，将携自身旗下的众多 产品参展。参加本次“婚房主题展”的各参展楼盘为了抢滩“金九银十”这个好时机，纷纷给出了优惠颇丰的折扣。参展楼盘之一的华新·锦绣尚郡更是打出了“首付56万起，别墅婚房一栋到位”的口号，据华新·锦绣尚郡相关负责人透露，“本次圈房运动上，我们给出了前所未有的优惠力度，凡在圈房展会上成交的客户，除了可享受我们销售中心现场的优惠折扣之外，每套房源还将额外优惠1万元。”
华西都市报记者肖倩
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