新世纪环球中心全景。

“新城市中心论”系列之五
　　在
　　上周六举行的“C21四川城市发展（2012）峰会”上，会展旅游集团一举摘得“2012四川城市杰出运营商”的企业大奖，集团旗下项目新世纪环球中心也荣膺“2012四川产城一体示范项目”称号，项目价值可谓再获权威认证。从沙湾国际会展中心到新世纪环球中心，会展旅游集团在以会展经济为引擎的驱动下，对城市的区域发展也起到了巨大的拉动作用，在成都楼市全新崛起的沙湾板块、新会展板块、环球中心板块中，都可以看见会展旅游集团的领跑和奠基效应；环球中心通过城市地标建筑群、高端商务和大型商业以及文化地标的组合，升级了原来由世纪城新国际会展中心领衔的新会展板块，并使其范围扩大了近一倍。全新的环球中心板块有力地支撑了天府新区软件及服务外包产业发展的需要和现代化科技商务新城的基本理念，也当之无愧地荣获了2012四川产城一体示范项目。
　　城市发展的每个阶段都会留下某种特定建筑式样的烙印。在成都迈向国际化大都市的进程中，环球中心的呈现，无疑是为成都献上的一份“重量级”城市大礼，也是会展旅游集团兑现领袖型企业对城市的价值 。
兑现城市功能价值 环球中心成就经典
　　荣获“2012四川城市杰出运营商”大奖的会展旅游集团，作为以城市运营为己任的成都本土企业，每次出手都会为城市版图带来不凡的改变。
　　从沙湾国际会展中心到九寨天堂，再到世纪城新国际会展中心，会展旅游集团打造的项目无一不是城市运营的杰出典范，并成为区域内 中心效应的极核发挥着它们的能量。
　　如今，立志再造经典的会展旅游集团，将以倾力打造的新世纪环球中心向这座城市和投资者献上新的精品。在天府新城高端服务业聚集带核心区域，即城南天府大道城市中轴约两公里的距离中，环球中心与政务服务中心、拉德芳斯大厦、成都金融城、孵化园、世纪城新国际会展中心、广电大厦等一道，以“黄金双排扣”格局构成了天府新区国际化的“核心价值链”和“增长极”，而环球中心在这其中无疑享有坐标级的地位。
　　超190万平米的全球超大单体建筑；由国际级建筑大师扎哈·哈迪德设计的新世纪当代艺术中心；面积达800亩的中央城市广场，新世纪环球中心三位一体的宏伟格局，必将成为未来天府新区直面世界的代表性城市景观，一个人气与商机共生的“财富聚宝盆”，财富潜力可谓取之不竭。
商圈新生力量崛起 多元格局催生价值商业
　　随着城市版图的扩展，目前成都六大商圈格局业已形成：“老牌”的春盐商圈，独拥城西的金沙光华商圈，城东的建设路商圈，重新起航的沙湾商圈，繁华初现的红牌楼商圈以及高端云集、蓄势待发的天府新城商圈。在传统商圈升级和完善的同时，新的商圈也在崛起，成都展现出向上奋进的城市生命力，多元化商业格局的形成，更使得成都这座城市拥有了前所未有的价值活力。
　　六大商圈中的天府新城商圈璀璨夺目，直面国际商业和商务发展潮流，可谓起点高、定位高，地处其核心区域的环球中心更是天府新城商圈打造理念的 代表。一如众多业内人士和相关地产机构所说，扼守天府大道城市中轴的环球中心，进一步完善了城市的功能和布局，其景观效应和经济效益同步提升城市的魅力和价值，不仅使商业、商务、城市功能需求在此完美融合，聚核辐射，其“三位一体”的建筑理念和功能理念，以及多项比肩世界一线城市的价值元素，承载了成都迈向国际化大都市的愿景，更使成都的国际化进程有了实在的载体和重要的筹码。占地1300多亩的新世纪环球中心，以 超大体量全面涵盖商业购物、休闲娱乐、高端商务、文化艺术等众多城市功能，具备“中心广场、中心商业、中心商务、中心娱乐、中心交通”等多种中心功能特质，当仁不让地成为了天府新城商圈的主要动力引擎和重要经济增长极。而随着环球中心800亩中央广场景观和超190万平米主体建筑轮廓的清晰呈现，天府新城商圈的繁荣景象仿佛已跃然眼前。
“超白金物业”时代 坐享租金红利
　　最近某权威机构公布的一份“全球十大购物大街租金”报告显示，全球前五位租金最贵的购物大道排名中，纽约第五大道蝉联全球商业区租金榜榜首，香港中环皇后大道中及尖沙咀广东道租金仅次于纽约第五大道，分别位列第二位和第三位。此外，全球店面租金最贵的前五名中，只有第5名的巴黎香榭丽舍大道租金持平，其余前4名，年增率均至少10%。有业内人士指出，不论是已发展或发展中的市场，仍继续以一个或两个 购物地点为目标，藉此对冲风险，因而导致竞争商铺的情况转趋激烈，使租金大幅上升。
　　纽约第五大道已经连续数年蝉联全球十大租金最昂贵的商业区榜首，这其中与它自身得天独厚的区位优势是分不开的。它地处美国纽约曼哈顿的中轴线，是纽约的商业中心、居住中心、文化中心、购物中心和旅游中心，其“中心”优势价值不言而喻。一个区域新中心的诞生可以窥视一个城市经济的发展轨迹，在这一点上，站位天府大道核心区域的环球中心与纽约第五大道有着惊人的相似之处。按照定位，高新天府新城将被打造成为成都的金融中心、商务和科技中心、商业中心、会议展览中心、文化休闲中心和政务服务中心。作为一个新城市区域的中心地标，环球中心必将带来一场新的价值变革和财富爆发，可以预见的是，成都的“超白金物业”时代极可能因为环球中心的出现而提前到来。
　　华西都市报记者肖倩