东大街，西部华尔街，上百家500强企业入驻，短短5.2公里的长度云集几十家名号响亮的地产大鳄。
九龙仓、新鸿基、香港置地、美国铁狮门、合景泰富、花样年、明宇、太古、远洋地产、阳光保险、广联置业、明宇集团……东大街，成为了成都国际国内品牌开发商聚集密度 的一条街道，被地产界、金融界共同看作是与北京、上海齐平的中国金融第三极，可谓西部“含金量” 的一条街道。
东大街写字楼将掀起新一轮租金上调
东大街区域紧密贴合关于“打造中国西部金融一条街”的规划目标，着力引进银行、保险、证券、投资等金融产业，区域内的摩根中心、喜年广场等物业也是着力打造成为金融及商务服务专业楼宇。
今年前三季度均无新增甲级写字楼项目，导致整体空置率呈现持续下降趋势，截至2012年第三季度，区域空置率已低于5%，基本可视为满租。区域内，平均租金则长期保持相对稳定态势。随着成都地铁2号线（西北-东南方向）通车，东大街区域交通状况已得到明显改善，因此预计沿线多个写字楼将在未来6个月内进行新一轮租金上调。
“含金量” 近百家金融机构云集入驻
据相关调查，东大街云集了成都全市80%的外资银行和外资保险机构、国际知名专业服务和咨询策划机构入驻。
成熟的商务环境正是决定其投资价值的重要原因。在写字楼市场中，金融企业一向是付租能力最强的行业。目前，东大街已聚集各类金融机构近百家，保险机构50家，证券业机构、基金、期货以及其他类金融机构数十家，是西部城区金融机构种类最为齐全的区域。以其得天独厚的区位优势以及浓烈的金融氛围吸引着包括汇丰、渣打、荷兰银行、中英人寿、中保、中德安联等知名金融企业的陆续入驻。
就在本月26日，韩国最大的流通企业，拥有韩国最大的百货公司的韩国乐天集团，也签约入驻位于成都东大街的摩根中心。据悉，早在两年前，乐天集团就与锦江区签约，确定将韩国乐天集团西南总部落户锦江区。今年3月，韩国乐天集团成功竞得锦江区攀成钢区域的3个地块，总面积超过100亩。该地块将会建成一个集百货、酒店、购物中心、高端电影院、主题休闲公园等7个以上物业形态的城市综合体。
国际资本青睐东大街将成金融第三极
据悉，此次韩国乐天集团入驻的东大街，将成都公司从五星级酒店迁至摩根中心，看重的不仅是摩根中心高标准的配置设施和优质的物管服务，还有高达90%入住率，以及东大街的区域优势。
“以目前成都的物业平均水平及东大街现有及未来物业发展状况，加之对成都未来经济及金融等行业发展的积极预期，东大街作为金融聚集区域，在未来租金及资本收益仍有相当程度的发展空间。”仲量联行成都公司董事总经理吴允燊说，预计在未来5-10年内，将成为西部金融机构最多、金融产品最全、发展环境最优的金融发展聚集区，真正成为资本市场的“第三极”。
华西都市报记者李晖
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