虽然整体别墅市场表现并不理想，但从细分市场来看，经济型别墅却逆势突围。据亚豪统计，目前总价500-800万元/套的中端别墅依然占据了市场主导，两个月共实现成交163套，占据了全部市场成交的39.4%，从面积区间来看，套均300-500平米的中等户型成交占据市场主导。

　　据有关机构检测，近日来包括天恒乐活城、润泽庄园墅郡等在内的城市别墅项目，纷纷出现人气暴涨。而在所有城市别墅聚集的板块当中，京西南的房山板块，凭借 性价比，跃居城市别墅置业首站。据记者了解，位于房山区域的天恒乐活城项目，将于近期推出17套叠拼别墅，面积167平米左右，总价240万元起，也就是说，以一套四环周边两居室的价格，即可在这里购得一套叠拼别墅。

　　年底的别墅成交仍可期

　　对于别墅市场的成交情况，研究机构分析认为，近两个月入市别墅项目较少，一方面是由于近期别墅的审批手续较慢，另一方面今年北京的雨雪来得早，使得很多别墅项目未能按期完成园林、外立面等现场展示，入市时间延后。再者，别墅市场成交量继6-7月份大幅回升之后，很多项目前期“以价换量”策略成功后，就开始进入涨价周期，价格的上涨，也从一定程度上影响了项目成交。

   投稿邮箱：chuanbeiol@163.com   详情请访问川北在线：http://www.guangyuanol.cn/