关键数据

　　●84.75万平方米

　　10月，广州十区新建商品住宅网上签约面积达到84.75万平方米，这是2010年10月之后最近两年的新高。该网签面积，同比增加74%，环比增加13.4%。

　　●604.36万平方米

　　1-10月，广州十区新建商品住宅成交面积达到604.36万平方米，超过去年全年的成交。

　　●13454元/平方米

　　10月，广州十区新建商品住宅网上签约均价为13454元/平方米，同比降低2.5%，环比降3.5%。其实，这样的成交均价，在今年已是第二低了。

　　距离2012年结束的钟声还有一个月才会敲响，现在已经可以给2012年的广州楼市一个结论了：令人意外。这个词应该能很好地概括即将过去的一年。在人们讨论中国房地产会否崩盘的春天，楼市迎来了复苏；之后，在人们担忧楼市需求后继乏力之时，楼市成交像炎夏一样“火热”，7月之后月度成交持续达到70万平方米以上，就算是调控之前也不多见；在热门讨论“金九银十”会否成色不足之时，广州10月成交量达到了84.75万平方米，这是2010年10月之后最近两年的新高。

　　仅仅用了10个月的时间，广州就超过了去年全年的成交量。在2011年苦苦煎熬的楼市，以为2012年将会迎来真正的悲剧，事实上，上演的却是喜剧。只能说，这真的出乎意料。在这样的成交面前，不得不承认，广州楼市动力十足。

　　成交恢复至限购前

　　2010年，广州十区一手商品住宅成交面积647.93万平方米；2011年，557.34万平方米……2012年情况如何？

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