昨天下午,市住保办相关负责人做客首都之窗北京市政风行风热线“走进直播间”节目时透露,针对这部分特殊情况,北京市考虑通过全市的存量房平台来统一管理、进行规范。另外,目前轮候保障性住房的14.4万户家庭将在“十二五”期间全部解决。
排队有多长?
保障房轮候家庭现有14.4万户
截至目前,今年公开分配保障性住房2.19万套,年底前还将有2.7万套保障房摇号。市住保办审核配售处处长陈炜文介绍,截至11月底,全市累计备案通过的各类保障性住房家庭30.1万户,其中廉租房家庭2.8万户,经适房家庭9.4万户,限价房家庭17.5万户,公共租赁住房新申请的家庭4000多户。目前北京市公开摇号143次,总共配租配售解决了19.1万户的家庭,其中经适房4万户,限价房解决了8.6万户,公租房(含廉租房)解决1.6万户。到目前轮候家庭还有14.4万户。
全改公租房?
限价房经适房资格一直有效
有网友问:“这是最后一批摇两限房,以后都改公租房了,是真的吗?”陈炜文回答说,从政策来看,申请限价房或经适房的家庭通过资格审核之后,在摇号期间资格都是有效的;因为本市近几年大力建设公共租赁住房,有的区限价房和经适房建设比较慢一些,建议市民可以通过公共租赁住房先过渡一下,在区县有经适房和限价房的时候再参加配售。
啥时能住上?
14.4万轮候家庭3年内解决
市住保办副主任杨武平介绍,本市每年新增人口包括外来人口很多,每年的需求量都很大。
但从总体看,“十二五”期间按照要求本市要完成不少于100万套保障房,每年基本上应该是在20万套左右。力争在“十二五”期间能把北京市轮候家庭历史的欠账问题统一解决完,也就是解决目前14.4万户的轮候家庭。
门槛何时调?
限价房收入门槛调整在研究
有网友提出,限价房8.8万元的收入门槛应考虑通胀、房价大涨等因素,适当放宽,但北京限价房的准入门槛自2007年以来却一直未调整过。对此,杨武平表示,限价房准入门槛的调整正在研究,会随着北京人均收入水平的提高而进行相应调整。
陈炜文表示,由于目前北京还有14.4万户轮候家庭,因此政府想把这些轮候家庭解决好再考虑限价房的标准问题;另一方面,去年北京推出的公租房,实际上已经将市民申请保障房的收入条件放宽为三口之家10万元以下,相当于覆盖面扩大了。
违规怎么管?
限价房通过存量房平台管理
对于限价房出租现象,陈炜文表示,如果发现住户出租限价房,会对其资格进行复核,看看当初申请的时候是否有虚假申报或者弄虚作假,复核有问题的要进行查处。同时确实有一少部分家庭,由于孩子上学或是父母需要照顾,会出租限价房,对这方面问题需要规范管理,以后将通过全市的存量房平台来统一管理。
租金能否降?
公租房租赁期间租金不调整
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