中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，指标数据全面回暖，切合回暖市场实际情况。今年从3月开始的市场回暖一直在延续。房地产整体行业在2012年的去库存任务接近完成，投资额、施工、新开工、拿地等核心指标数据均持续复苏。11月这一回暖趋势在加快。

　　销售面积同比增长2.4%

　　1-11月份，商品房销售面积91705万平方米，同比增长2.4%，1-10月份为下降1.1%；其中，住宅销售面积增长2.3%。据了解，这是销售数据年内首次同比增长。

　　张大伟表示，中原地产统计显示，11月大部分城市均达到了年内成交量的高点，其中北京11月签约12988套，环比10月上涨32.4%，而与2011年同期相比则上涨94%。上海签约17617套、广州签约8468套、天津8702套、成都12261套，均为年内的高点。

　　住宅销售额增长10.4%

　　1-11月份，商品房销售额53526亿元，增长9.1%，增速比1至10月份提高3.5个百分点，其中，住宅销售额增长10.4%。

　　今年物价调控目标完成得比较理想，而且3%以内的CPI涨幅和7.5%以上的经济增速搭配得比较理想，是典型的经济软着陆的态势。

　　中国国际经济交流中心咨询研究部副部长王军

　　目前基本可以确认，10月份1.7%的CPI同比涨幅是今年物价涨幅的低点，也是本轮物价运行的拐点，预计12月份物价仍将在2%以上，明年在国内需求回升、猪肉价格进入上行周期以及劳动力和土地成本上涨等因素的推动下，物价将进入新的上行周期。

　　交通银行首席经济学家连平

　　明年内地通胀将维持在3.5%左右，高于今年2.7%的水平。

　　瑞银证券中国首席经济学家汪涛

　　美国推出QE3量化宽松，欧洲与日本央行都计划释放流动性，明年上半年可能会出现全球流动性过剩，对中国造成输入性通胀。

　　银河证券董事总经理左晓蕾

　　蒋彦鑫 李蕾

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