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首次置业 月薪多少能供房?(2)
时间:2012-12-22 19:22   来源:川北在线综合报道   责任编辑:毛青青

  “这个要综合各方面来考虑,如果夫妻双方月薪收入总和能上8000元,又能付首付的话,完全可以考虑一下北新区的楼盘。”高先生告诉记者,他有个朋友夫妻收入总和为7800元,现在正在供一套110平方米的洋房,总价70余万,父母帮忙付了首期,扣除每月月供及小孩上学学费、日常生活费用外,还有将近2000元的剩余,能够满足日常周转及应付突发事故。

  “收入多少可以供房,与个人心理状态及工作性质也有关系。”张先生表示,如果买房后能够保持良好心态,在保证生存资料充足的前提下,每月剩余多少不成问题,不过相应必须有稳定的工作,这是买房供房的基本条件。

  业内:供房开支占总收入一半较为正常

  对于月薪多少才能供房,业内认为一般情况下供房开支占家庭总收入的一半较为正常,不过需结合每个家庭具体情况做具体分析。

  “供房得针对具体人群分析,如果是公务员,有较高的住房公积金或者父母有适当的帮助,供起房

  来就容易很多。如果完全没有补贴,个人供房月薪没有6000元压力很大。”伟翔辉煌置业策划有限公司营销总监陈昆塬说,供房还要考虑自身的消费能力和工作的稳定性及增长性,这样才能保障供房的持续性。他表示,一般供房占据家庭收入的一半比较正常。

  对此,华茵绿洲营销策划总监黄锦康表示赞同,他补充道,供房得分阶段来衡量,比如一套50万的刚需房,扣除首付15万,剩下35万,以供期20年计算,每个月房贷需要2500元,保守估计家庭收入5000元即可供房,不过还得考虑小孩的阶段性支出,小孩在义务教育前每月需要1000多元,而且父母的工作情况也直接影响每月的

  支出。另外,供房还得考虑自身的工作性质及工作单位的稳定性,防止出现断供或者其他情况。不过他建议,供房是一种购买资产保值,如果有条件,越早供房越能享受房子增值带来的效益。

  “在江门,刚需房一般售价为50—60万,如果要保障生活质量,达到舒适供房,同时还有小小剩余,家庭月总收入在8000—10000元比较理想。”江门市房地产行业协会会长黄德文表示,经过国家调控,目前江门房地产市场已经回归理性,今年的房价已经探底回升,再降价可能性不大,况且今年年底市场改善型推货多,刚需产品相应较少,刚需置业要抓紧时机。

  见习记者 黄文波

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