在年底刚需供应潮中，高端项目的供应并没有明显萎缩，其中望京金茂府、胜古誉园、观巢是全新项目，东三环豪宅瑞安君汇将推出大户型新品，合生霄云路8号、五矿万科如园、保利东郡、西山壹号院等项目继续保持稳定销售。

　　回顾全年楼市，广渠金茂府、亚奥金茂悦，以及融创旗下西山壹号院、保利东郡等高端项目，都在调控背景下立于不败之地，主要是凭借自身的均好性制胜。而在接下来的一段时间，业内预计成交热点仍将集中于地段、环境、品质、品牌等各方面全优的楼盘。

　　作为年底关注度最高的高端项目，望京金茂府目前的人气也是最足的。该项目由方兴地产与融创中国联手打造，位于朝阳区广顺北大街与来广营西路交会处西行500米，属于国门第一商务区规划核心位置，周边生态资源极其丰盛。产品上，则是对2011年销冠项目——广渠金茂府楼王品质再次升级，以恒温、恒湿、恒氧的十二大科技系统著称，自从释放出年底入市的消息，就受到高度关注。有关专家认为，在调控进入真空期的背景下，不少高端人士将年末视为最佳入市时机。

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