12月，是楼盘冲量促销最为集中的一个月份。月初，城区三家楼盘推出大批房源，同时推出了力度比较大的促销活动。25日，记者走访了解到，这些房源有的卖出去一半，有的仅剩下尾盘，岁末楼市呈现出回暖势态。

　　销量>>　新推房源 仅剩下尾盘

　　25日，在阿尔卡迪亚售楼处，有数十位市民在看房，市民李女士说，她相中了一套90平方米的房子，不过12层以下都没了，可选的房子也不多了。“五期盛园这个月才开盘，没想到已经卖得差不多了。”

　　该售楼处一位工组人员介绍，月初推出了144套房源，目前基本卖得差不多了，其中两栋楼盘仅剩下为数不多的尾盘。“现在优惠完均价在4600~4700元左右，其中一栋楼为两梯四户，南北不通透，卖得稍慢一些，另一栋楼仅剩下12层以上不足20套房源，现在一天销售10多套不成问题。”

　　位于城区健康路上的一家楼盘12月9日推出了100多套房源，面积在118~140平方米之间，可以享受交2万元抵8万元的优惠，优惠后5600元/平方米起，6300元/平方米封顶，均价约6000元/平方米。顺河城虽然价格较高，但地理位置不错，开盘至今已经卖出一半左右。　

　　昌润路上一家楼盘也在12月初推出了小高层13、18、21号楼共160套小高层，以95平方米的三室户型为主，购房可以享受三重优惠，第一重：交1万抵3万；第二重：青年置业计划高层房源首付4万起；第三重：买房即送太阳能或热水器。开盘至今销量也不错。

　　准房主>>　购房以刚需户型为主

　　在城区一家售楼处，市民赵先生说，他打算买套90平方米左右的两居室或三居室当婚房。“父母都在县里住，两室两厅或三室足够了，将来有了孩子也能住得开，房子太大了没有必要。”

　　与以往售楼处冷清的情景相比，如今的售楼大厅显得格外热闹。“我今年看房子看了快一年，终于下定决心买一套，现在优惠还是比较给力的。”正在一家房地产售楼处看房的刘先生说，她和妻子商议了好几天，决定买套80平方米的两居室当婚房。　

　　一家房地产商售楼处工作人员介绍，现在来看房的顾客越来越多，一天能接待近上百拨顾客。“上半年销量其实不算好，看房的人减少了很多。”他介绍，原来一天100拨顾客能成交20拨就不错了，现在10拨就能成交6拨还多，现在看房的都是实实在在想买房的人。“现在优惠力度也比较大，而且银行信贷政策也比较宽松，都是基准利率，元旦后利率还会下调，现在买房是不错的时机。不过前来看房的人都愿意选择小户型，还有就是楼层较低比较便宜的户型。”

　　“三房能满足三代同堂的基本居住需求，两房可以满足新婚夫妇或两代人居住需求，从近期市场反应来看，实用、通透的房源比较抢手。”城区一家房产商工作人员介绍。

　　走势>>　　明年楼房价格 或小幅上扬

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