天津涧联律师事务所刘桂香律师表示,物业与业主之间存在物业服务合同,业主欠缴物业费属于合同纠纷,而物业以业主不交费为由,用电梯卡限制住户或者停水停电等行为是不对的,对业主是一种侵权行为。但是对于业主来说,以各种理由欠费只会给自己和他人的生活带来影响,对物业服务不满可以按照相应程序解聘更换,但以各种方式拒交物业费本身是违法行为。
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