成都南北两极置业 城南之后“高端城北”正在崛起(2)
时间：2017-06-21 15:26 来源：中国网 责任编辑：青青
有需求就会有市场。对高端物业的需求，倒逼优质地块拍出高价，4月份拍卖中，这个片区地价已经破万，打造高端住宅成为必然。而该片区的高端物业开始初露端倪，并且以价格洼地的姿态示人。
北欧知识城，这个以哥本哈根商学院为卖点的文化知识楼盘，曾经推出过毗河洋房。从市场行情来看，该项目大受国际商贸城、海宁皮革城商户们的青睐，很多置业人士表示并未料及这样的行情，但想起来似乎又是情理之中。目前，包括哥本哈根商学院中国校区、第三代创意园区、欧洲商务及可持续发展生态社区等多功能城市复合业态均在发展。可以说，城北国际化，并不低于其它板块。
从目前来看，城北真正迈入高端领域，华润·龙湾御府成为重要代表。“华润•龙湾御府对城北高端居住圈层的精准把握，受到热捧绝非偶然。城北虽然有良好的自然资源和产业基础，但一直缺乏真正的高端居住产品，龙湾御府无论从地理位置和景观户型，都把区域产业和高端居住很好得结合起来，在城北居住历史上具有划时代的意义。”锐理机构人士告诉记者。
图说：城北居住环境优雅
倚河而居，一直是大多数成都人的居住梦想。不过当浣花溪板块在2000年就无地可售，东湖板块在2010年低调“谢幕”，锦江、南湖、锦城湖片区项目少有之后，屈指可数的河流景观，早已被圈占完毕，成都河居生活渐行渐远。
城北，以毗河为美，占据这个景观优势，并不是容易的事情。以毗河景观作为看点，将成为项目一大优势。事实上，深谙居住之道的购房者，立刻就能看到华润龙湾御府的优势所在：被毗河河湾环绕的项目地址，是高端人士最爱的地理位置；改善户型的舒适设计，T3/T4楼栋点式布局，让毗河景观全部映入眼帘；尤其是项目的超大阳台设计，让看过的客户直呼惊艳。
图说：毗河景观
看产品：城北高端饥渴，大平层、跃层、联排成抢手货
城北高端户型的设计和运用，甚至较成都其它板块户型更为大胆和阔气。
北欧知识城洋房价值，已经表明城北高端市场的需求，仅建面170㎡的花园洋房跃层尾盘来看，均价都超过11000元/㎡。而这，还只是两年前的事。
近期，城北改善型更是尤为突出，“调查显示，跃层是城北高端市场中的抢手货，另外，面积段在110平米以上的平层三、四房，这在城北也很受欢迎。”不过记者也发现，目前城北的住宅项目梯户比多以两梯六户为主，甚至还有三梯八户的产品。但是新的产品体系更多瞄准高端，例如，华润龙湾御府却做到了两梯四户以及两梯三户的配置，已然为城北高改产品定下了入门标签。城北置业人士告诉记者，“城北物业产品创新能力并不弱，类似龙湾御府高端项目规划有城市联排、跃层、平层三类产品，同样也是主城区不可多得的稀缺型物业。”
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