社科院28日发布报告，提出应及时推广沪渝经验，对城镇居民家庭人均用房超过40平米部分，无论住房为何种产权性质，均应按评估价格征收税率较高的保有环节房产税，且新增商品房和现有存量房均纳入征税范围。（11月28日新华网）
　　城镇居民家庭人均住房超40平米部分征房产税，这是事关老百姓切身利益的大事情，有五个问题必须回答，不能含糊其辞，不能刻意回避。
　　一问：推广房产税出于何种动机？
　　既然让老百姓交房产税，老百姓就有权利问：这些税收干什么用？美国征收房产税的税金用于改善此社区的安全、卫生、交通、配套等条件，可直接使该区域房产升值。中国出于何种动机征收房产税？是不是取之于民用之于民？相关的税收支出是不是该一一公布？
　　二问：沪渝凭什么享受房产特权？
　　上海市居民合并计算的家庭全部住房面积人均不超过60平方米的免征。重庆居民存量独栋商品住宅可以抵扣180平方米， 住房可以抵扣100平方米，以户计算，一户一个人抵扣100平方米，三口之家一户也是抵扣100平方米。法治中国，其他地方居民低人一等？
　　三问：是帮助富人还是害了穷人？
　　很多工作40年左右的师傅全家住在47—67平米左右的福利房。现在独居、单身、失偶老人越来越多,退休工资低，物价高，很多人退休金刚能维持生活,但人均住房超过40平米,也征房产税?难道老人只有卖房，又去买小的？小房好找吗？他们哪有这个折腾的能力呢？
　　四问：富人农村别墅可打擦边球？
　　城镇居民家庭人均住房超40平米部分征房产税，农村可打擦边球不交税？比如某市一个赫赫有名的企业家占据了家乡一座大山，居高临下地建了一幢超级大的山野别墅。富人出行有小车，规避社科院专家这个典型的嫌贫爱富馊主意还不是轻而易举？
　　五问：谁有权制制定和推出房产税？
　　无代表，不纳税，这是法治社会的基本原则。上海重庆推出房产税，法律依据不足，可以说严重的先天不足，难以服众，在当时就引起了巨大的社会争议。房产税的制定和推出不能由国务院专断或授权，必须由全国人大立法，这是基本法治原则，法治中国不能例外。
　　安居乐业是每一个中国人的美好向往，“人均住房超40平米部分征房产税”，这是一个牵动数亿人心的大问题。相关部门绝不能信口开河，必须如实回答好上述问题，必须按照法治原则办事，按照法律程序立法，才能最终给广大人民一个满意的答复，才能真正让广大人民安居乐业。

　　

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