新房客厅楼板变成钢筋网怎么办？

 

　　一般来讲，大家在买到新房子后，都会或多或少地发现一些质量方面的瑕疵。只要开发商做一些局部整改，还是不会影响居住安全的。然而，四川成都郫县的江先生买到的房子却令人震惊。起初，他仅仅发现厨房地板有裂缝怕往楼下漏水，要求开发商整改。但是，万万没想到开发商在整改过程中，竟然将整个客厅楼板整成了一张钢筋网，楼上能看见楼下的人在干什么。就这种房子，开发商还说不存在质量问题。那么，什么样的问题算是楼房的质量问题？这样的房子，还敢不敢住？又该由谁来对房子的质量进行鉴定？购房业主要求开发商退房，开发商该不该退？

 

　　据四川在线3月29日报道，新房交房时有不满意的地方，不少人都遇到过。可是如果客厅整块地板都被没了，只剩下一张钢筋网，站在自家屋里，能看见楼下的装修工人进进出出……遇到这种情况，又该咋办？28日下午5点40分，华西都市报记者联系到开发商媒介负责人，对方称已经和江智沟通好，将“内部处理此事”。记者随即向江智求证，他却明确表示，自己并未和开发商协商好此事，“这房子我不敢住”，仍要求开发商退房。

 

　　房子楼板水泥结构被开发商拆除，说明开发商在对厨房地板整修过程中发现了客厅地板存在着严重的质量隐患。开发商之所以不将实情高诉房子的业主，是想隐瞒事实真相。但开发商并不知道正在装修房子的13层业主把实情告诉了14层的江先生。如果13层的业主不告诉江先生的话，他就会被开发商欺骗。

 

　　说实话，这事不管搁在谁身上，都是无法接受的，必须要求开发商退房；说实话，开发商再次对客厅的楼板进行水泥浇筑施工，其楼板的四周结合部是无法与墙体形成整体结构的。从建筑力学角度来分析，整修后的客厅楼板承受重力的质量是会大打折扣的。这对于房子的整体质量来说，也是会产生一定影响的。因为，在建筑力学方面的房屋质量要求中，国家和各级地方政府的任何监管部门都不会同意对楼房的客厅地板质量问题进行如此大面积整修。从严格意义上来说，这种房子的严重质量问题，是与政府监管部门在竣工验收中没有依法尽到监管责任造成的，而绝不仅仅是房地产开发商单方面的问题。只不过，开发商应承担楼房质量的主体责任。

 

　　所以，笔者认为，目前的开发商是想蒙混过关，不想给业主江先生办理退房款。因为，一旦将退房消息公开，开发商对这套问题房就不好卖出去了。但是，房子客厅楼板存在的整体质量问题是不能和开发商妥协的。如果开发商不退房款，江先生应当在新闻媒体的大力协助下向政府负责住房质量的住建局、规划局、质量技术监督局、工商局进行依法投诉。而且，江先生也可以将开发商告到人民法院；而且，速度越快越好，应当杆在开发商没有对客厅楼板整修好之前进行质量投诉，以便让监管部门在现场能看到房子质量问题的真实情况。

 

　　只有依法维权，江先生的权益才能得到保护；只有依法维权，缺德又违法的房地产开发商才能依法受到严惩。（郭喜林）