从供需角度看房租暴涨
时间：2018-08-23 23:17 来源：川北在线原创（guangyuanol.cn） 责任编辑：毛青青
8月17日，北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，提出了“三不得”：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。本轮房租涨势凶猛，自然是一些租客的不能承受之重。在这种现实语境中，相关企业被约谈并不奇怪。--摘自搜狐网《房租暴涨受害的不仅是年轻人》
最近，北京房租上涨的话题成为关注焦点，以2018年8月6日至12日的整租租金为样本量，北京的整租平均租金同比增长了15.5%。如此大幅度的房租上涨虽然在一定程度上有毕业季需求增多的原因但更多的可能还是人为抬高房价。
在党中央关于“房子是用来住的不是用来炒的”的坚决态度下，房价涨势已经可控，在“房住不炒”的时代背景中，买房受限，租房成为不少人投资的第一选择。大城市，人口流动性强，因此，房屋租赁市场需求量大，租金合理上涨不可避免。但是，资本大量涌入房屋租赁市场，中介自然会不计成本地抢夺房源，导致优质房源的垄断。最终，这些成本，自然会成倍地从租户的腰包里掏出来。
要从根本上遏制房租暴涨，还是需要加强二、三线城市的基础设施建设，积极的促进教育、医疗、社会保障等方面的公平。只有小城市留得住人，大城市流入人口减少才能改善住房需求过多的现象。另一方面，政府也不能再把公众的租房需求完全推给市场，而应把公共租赁住房政策作为社会福利的重要组成部分，多多的推行公租房、廉租房。当房子不再是可奇货可居的稀缺资源时，自然没有那么多的资本涌入到房租市场抬高价格，希望到时候人人都能安居乐业。
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