谁动了我的别墅
时间：2020-07-24 10:40 来源：川北在线原创（guangyuanol.cn） 责任编辑：毛青青
近期，林女士在电视剧《我和我的儿女们》中意外发现自家别墅，5年前购买的精装别墅，原本将钥匙交给物业保管，但现在却被别人随意使用，清点后发现不少损坏之处，目前该案已交由法院受理。
虽然被网友调侃为“有钱人的烦恼”，但别墅作为个人私有财产，无论闲置与否，都应受到法律的保护，不能随意进入。《民法典》中有明确规定：在获得权力人明确同意之前，不得“进入、拍摄、窥视他人的住宅、宾馆房间等私密空间物业未经过户主同意擅自允许他人利用。物业公司非但没能妥善保管还得寸进尺以此谋财，严重违背职业道德，不但辜负了户主对物业公司的信任，还侵犯了户主的合法权益，应当按照进行赔礼道歉外，并按照法律依据赔付所造成的的实际经济损失。
其实物业公司侵占住户资源这种行为并不只被林女士遇到，2018年辽宁大连开发区某小区的物业经理李某找来开锁公司打开房门，更换了房锁，将房子借给他人居住。我国空房率今年已达到30%，随着闲置房数量的增加，不少物业动起了歪心思，如何保障业主的合法权益，避免此类事情再次发生，是当下亟需思考的事情。
首先房地产相关部门应加强管理。出台闲置房管理办法，完善相关法律法规，明确规定闲置房物业费收取标准与物业服务标准等。定期对物业部门管理情况进行调查。
物业公司要提高责任意识。设立闲置房信息台账，出台服务体系，企业加强对员工个人的管理，未经允许不能随意私自将户主的钥匙交付他人，一旦发生违规行为企业给予相关处罚。
户主自身注意保护好个人财产。对于长期闲置的房产，提前与物业协商，必要时签订管理合同。定期与物业沟通检查房屋情况，当被侵权是拿起法律的武器维护好自己的权益不受侵害。
房子被侵占这件事受到如此大的关注，很大一部分原因是房主能用法律维护自己，同时具备一定经济实力可以和物业抗衡。然而这种问题并不只是“有钱人的烦恼”，普通百姓也可能会面对，社会各界应该给予更多关注。(齐薪玉)
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