四川省武胜县最近引发了社会的关注，原因是这个坐拥一段嘉陵江美景的小县城最近计划投资45亿元，意欲将自身打造成“东方迪拜”。新闻爆出后，网络上的质疑汹涌而来，指责武胜县政府做面子工程、盲目投资。面对铺天盖地的质疑，武胜县委书记解释说，这45亿元其实不是政府的投入，而是由地产开发商出钱，政府财政不用出一分钱。

　　这样看来，似乎武胜县政府的做法很理直气壮：开发商看好我们这块地方，愿意投资，当地还能增加约5亿元的税收收入，这种好事何乐而不为？乍一看的确是一本万利，但实际上代价也很昂贵。据《南方周末》报道，为了让位于商业开发，武胜大量公共空间被挤占，原来的电影院、大礼堂、游泳馆、老年人活动中心都被开发成商业用地，小孩学游泳要开车一个小时到重庆去学，女士们跳健身舞都跳到了马路上。更夸张的是，商业设施把原来公共厕所的空间也给挤占了，许多条马路边竟然找不到一个公厕，导致行人内急只能到路边的草坪或花丛中解决。

　　武胜不是个例。我在各地调研的时候，发现很多城市都存在商业地产开发过度的情形，包括西安、咸阳、郑州，甚至是石家庄、驻马店。这些城市开发了大量高密度楼盘，楼与楼之间空隙非常小，小区里也没有任何公共活动空间。前一阵子听说西安在曲江风景区修建了一个漂亮的人工湖，我特意回去看了看，发现湖面波光粼粼，湖水清澈见底，真的是很漂亮。刚想夸奖一下西安市政府执政为民，给西安市民创造了一个休息观光的好去处，结果当地人告诉我，湖周边地块全卖给了一家地产商。搞了半天，这人工湖只是一个巨大地产项目的一部分而已，根本不是为市民而建。

　　有人以中国人多为理由为政府辩护，但如果从人口密度来衡量，这些城市根本不能算人多，东京、纽约、香港才是真正的人多。但即使是在这些寸土寸金的地方，图书馆、体育馆、公园等公共设施也是一样不少。即使在核心地带，纽约也有很多小广场，虽然面积普遍很小，但足够行人散步、休憩。而在香港，更是有大片草地和山地被保留得很好，香港人还能时不时地出去“行山”。这些国际大都市，虽然人口密度很大，但依然为公共活动保留了足够的空间，让自己成为宜居的城市。

　　作为受纳税人供养的政府，首要任务是为市民提供一个良好的生活环境。高密度的地产开发的确可以带动GDP的增长，但代价是人们生活成本的提高、生活质量的下降和经济泡沫的形成。建公园、建学校不能令经济增长，但能实实在在地改善人们的生活。两者孰轻孰重，政府不至于不懂。既然道理如此浅显，政府还是如此积极地推动地产开发，就让我们不得不从恶的角度来揣摩其动机，这样做到底是真的为了经济增长，还是为了给官员提供更大的寻租空间？

　　回过头来看武胜打造“东方迪拜”的行动。如果武胜政府真的对迪拜有所了解的话，应该知道迪拜之所以能成为中东地区的经济和金融中心，靠的不是无限度的商业地产开发，而恰恰是大量健全的公共服务设施。一个城市要让人愿意生活在其中，才能吸引别人来旅游、来投资，像武胜这样搞得连上厕所都找不到地方，试问谁愿意来旅游，又靠什么来吸引金融资本？所以武胜妄想打造“东方迪拜”的做法，无异于缘木求鱼。这其中的道理，武胜政府到底是真不懂呢，还是装不懂？

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