拉萨之窗效果图。 记者 曹磊 摄

　　随着拉萨火车站的建成投入运营，火车站人流的增加，周边开始出现了一些小商业。在拉萨火车站西面经营旅馆的周女士在火车站刚刚建成的时候就来到了这里。刚开始生意很冷淡，两年前都只是保本生意，如今生意是越来越好了，拉萨火车站周边商圈也渐渐形成。在柳梧新区的规划中，拉萨火车站周边商圈只是柳梧新区的3个商圈中的一个，即将启动建设的柳梧精品步行街、民俗风情一条街和火车站周边商圈将构成柳梧新区的3大商圈。未来还有次角林商圈，这4大商圈将成为城南的最大亮点，成为人们购物休闲的新去处。

　　从目前的情况来看，拉萨火车站周边商圈只能算得上“小荷才露尖尖角”。火车站旁边的一些商店、小吃店开始多起来了。周边百益集团的一条街上，饭店、小超市都已经开起来了，还有一些干洗店等。记者在采访中发现，以前除了火车到达或者出发的时刻，那一带都冷冷清清的，而现在，火车站周边热闹起来了，人流车流多了。一些小商贩也渐渐出现，卖凉粉、凉面的大姐说：“我亲戚在这一带做生意，他发现现在人多起来了，就叫我在这支个凉粉摊，一天下来，收入还挺可观的。”正是这些小的商业形态和柳梧新区逐渐聚集的人气形成互动，带动了火车站周边的商业发展。带动拉萨火车站周边商圈的发展，柳梧新区的又一大手笔拉萨之窗项目已经启动，不仅包括景观工程，还有商业设施。

　　“目前来看，柳梧新区的商业类型还是相对单一了，商业设施也有待完善。”到柳梧新区考察准备投资饭店的章先生说。对此，柳梧新区管委会相关负责人也表示同意，而即将启动建设的柳梧新区的另外两大商圈和一些项目将改变目前的现状。3年后，柳梧新区将呈现出强劲的商业发展势头。

　　在柳梧新区商业的发展上，柳梧新区管委会也进行了充分的调查研究，根据柳梧新区的定位，做好商业定位分析。目前的商业发展现状，为柳梧新区的商业发展提供了服务本地需求、抢占高端市场的契机。根据分析，目前拉萨市商业主要为旅游服务，以小商业模式与产品形式为主，缺乏具有权威效果的、高档次的大型商业、娱乐设施，而老城区由于限制条件较多，几乎没有适合建设大型商业娱乐设施的可能。而另外一个方面，拉萨商业的发展和旅游的关系密切，过分依赖旅游，并为旅游服务，这在很大程度上造成了我区的商业多以民族、地方特色的小型商业为主的局面，缺乏对本地消费者的关怀，本地消费者的诉求无法得到满足，致使很多人到内地大量购物的现象十分常见。

　　根据《拉萨市城市总体规划》，柳梧新区依托拉萨火车站，承担拉萨市客运枢纽、旅游集散、商贸服务等功能的规划目标。有了准确的定位，柳梧新区将着手打造柳梧精品步行街和风情一条街两大商圈的建设。

　　规划中的柳梧精品步行街位于拉萨市主城区与柳梧新区的交接处，紧邻柳梧大桥及拉萨火车站，是新区功能提升的战略要地。精品步行街作为拉萨火车站站前广场的延伸，将规划成熟的区域性商业配套设施，服务于车站来往旅客，并且设置现代城市广场应具备的休闲设施，成为未来新城区市民可以选择的一处休闲广场。关键是使其成为拉萨市向八方游客展示城市风貌的第一个窗口景观。未来商业的发展将全面对接老城、新区及交通枢纽，融入城市整体功能，强化旅游接待、商贸服务功能。定位目标满足国际客人购物、旅游度假的需要，提升项目的文化艺术品质，成为城市高品质生活的标杆。这在经营上也有重大意义，与拉萨现有的综合性大市场、百货商场拉开差距，打造他人所不具备的独特点，成为拉萨市真正的城市高端休闲购物体验地，也可为高端旅游客户提供服务。项目将引入国际顶级品牌，提供包括室内精品购物街、顶级私人物品中心等高端购物体验活动，提升地块形象，吸引高端人流，满足拉萨当地高端消费诉求及国际游客消费习惯。柳梧新区民俗风情一条街是集特色旅游工艺品、藏式旅馆等为一体的综合性街道。

　　而次角林商圈目前还刚刚处于起步阶段，从规划上来看，未来的次角林商圈也有着无限的商业前景。加上柳梧新区的3大商圈，这4大商圈将成为时尚休闲的新城区，成为商业发达、商户云集的热土。

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