东莞全域放开住房限购 响应房住不炒号召
时间:2022-12-26 22:41 来源:今日头条 责任编辑:毛青青
原标题:东莞全域放开住房限购 响应房住不炒号召
情况和之前的佛山一模一样,先是大部分区域放开限购,留几条核心街道。看见市场复苏未如预期,然后再全面、彻底放开限购。总的来说,可以概括几点:
1、佛山、东莞的政策调整,国内其他二线城市或也会陆续效仿。目前不说三四线城市楼市,一二线城市楼市也在谷底。之前轻度,中度的刺激政策效果并不明显。想要楼市尽快复苏,所有而二线城市都要加码
2、东莞放开限购,市场分化会更明显。原来限购的区域,将获得新的购买力。或是本地高端改善的客户,或是来自深圳的资金等等。而非限购区域,尤其是边缘区域的购买力,部分会被进一步分流。这个情况和佛山会非常接近。其实佛山和东莞的市场基本面本来就高度相似,也是能吸纳临近的一线城市购买力,房价标杆也在一个湖附近……
3、广州、深圳还要扛到什么时候?目前两地仍然坚持2021年楼市过热时候的强力的调控政策。虽然广州前几天传出二手房指导价政策取消,但也没有官宣。有人认为两地离松绑不远了,但其实市场传闻和呼吁也有一段时间了,但至今仍没有兑现。我认为最终一定会兑现,早点晚点而已,感觉应该就在近期。
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