北京千万房源遭遇中介压价百万 挂牌激增网签持平
时间:2023-09-09 19:22 来源:今日头条 责任编辑:毛青青
原标题:北京千万房源遭遇中介压价百万 挂牌激增网签持平
从数据上看,在一周的时间里北京二手房的日均网签量304套,与新政策落地前基本持平——即没有网传的购房者穿着羽绒服抢购那么火爆。
虽然新政落地后的前5天,现场成交确实曾经出现4500套左右的高量,但却呈现出逐日大幅下滑的趋势,这正好说明消费端正趋于理性,不会受到不实信息的误导,与2015年前的消费端表现完全不同。
在二手房挂牌量方面,虽然三级市场上猛增了6000-8000套的挂牌量,但不少小业主、购房者和经纪人对市场的判断和价格上存有较大的分歧,有传中介机构甚至提出让业主降价百万,出售手中物业。
说明二手房交易很难达成共识,业主与购房者对市场理解存在较大分歧。业主认为政策利好涨价,购房者认为市场不景气,自己应该拥有更大的议价空间,进而导致部分置换需求的卖家卡在了“变成首套房”的路上。
这个结果与本轮的新政想要达到的目的背道而驰,从销售层面上看,反而更利好新房的销售。但房企大规模的暴雷,又阻碍了购房者选择期房的欲望,所以才出现了后续销售动力不足的现象。
希望政策制定者能够更好、更深入地了解房地产市场的实际现状,唯有这样才能推出更好、更有效的政策,而不是用理所当然的思想推行脱离市场实际情况的政策,脑袋一拍、大笔一挥就草草出台新政策反而得不偿失。
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