房讯网讯 产业地产是近几年新兴的地产形态，在国内经济不断增长、产业发展迅速和产业园区需求持续增长的推动下，产业地产蓬勃发展，投资价值日益成为新的关注点。

　　6月28日，在2012第四届中国产业地产发展论坛上，房讯网FUNXUN、南丰智库CORC联合联东集团发布了的《2012年中国产业地产发展报告》。

　　房讯控股集团董事长兼总裁刘凯表示：产业地产是近几年兴起的新的地产形态，涵盖了工业园区、仓储物流、厂房、房地产等多种业态，是一门系统性专业性极强的产业，商业模式相对独特，有着"大投资、快启动、提供增值服务、追求长期稳定回报"等显著特性，成功的产业地产是区域经济的强力引擎，可以拉动区域经济及相关产业快速发展，不仅能够为地方政府提供持续的税收，而且能够为相关企业创造丰厚的利润。过去，工业地产经历了厂棚、厂房、标准厂房、国际标准厂房以及现在的科研生产生活一体化的工业园区等几个阶段，当前工业地产正逐渐走向成熟。工业地产不是单纯的物业概念，也不是单纯的商业概念；它与地方政府招商引资、地方工业经济的发展及企业的可持续发展联系在一起的，具有很强的政治性和政策导向性的。当前，在国内制造业的升级和转移、国家推动重点工业园区建设、跨国企业的投资落户和跨区域扩张等因素的推动下，国内产业地产需求持续增长，工业地产正在向产业地产升级，产业地产的投资价值正在逐步显现。

　　《2012中国产业地产发展报告》课题组经研究发现，产业地产以产业带动人流、物流、资金流的积聚，形成产业链，带动住宅和商业机会，要给城市建造经济的引擎，有效的推进城市化，实现城乡统筹劳动力人转移以及居民收入提高。产业地产将通过项目的运作和政府有效的结合，通过多种业态组合，既可实现制造、研发、商务一体化的工作圈，提高入驻企业和人员的工作效率，有效的缓解中心城区压力，为产业升级和转移提供平台，又可用专业化的投资运营能力形成专业化的分工，用产品和服务支持企业发展业务，从而实现产业地产突破性发展。

　　《2012中国产业地产发展报告》课题组在对全国各地多家政府招商部门、开发区、工业园、投融资机构等相关部门做了大量周密的市场调研基础上，整合了统计部门、研究部门、行业协会、高校、权威媒体等提供的数据资料，从产业地产及产业地产的本质内涵、发展环境、发展趋势等几个方面并结合典型案例进行定量分析与研究并形成本报告，以供业界参考。

　　据了解，该报告详细阐述了产业地产的内涵与运营模式、产业地产的投资趋势和产业地产的未来展望。为产业地产的发展提供专业、权威的指导，得到了业内人士的一致认可和好评。

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