一知情人士透露，长江实业旗下新加坡资产管理公司ARA Asset Management有意收购位于延安东路的海洋大厦，目前在尽职调查阶段。此外，ARA计划出售南京国际金融中心。

    早报记者 王齐

    一知情人士透露，爱尔兰财富控股集团（Treasury Holdings）（以下称“爱尔兰财富控股”）欲抛售位于上海市黄浦区的商办项目中区广场，而买家或为一家大型美国私募股权基金。

    据公开报道，中区广场由爱尔兰财富控股于2007年从澳门“赌王”何鸿燊手中购入。除了中区广场，爱尔兰财富控股当时还一并购入虹桥上海城一期、三期，总计耗资4.97亿英镑。

    早报记者昨日在位于黄陂北路227号的中区广场看到，该楼一楼至三楼主要是餐饮区，4楼以上为写字楼。

    财务危机？

    一投资人士介绍，2008年金融危机后，很多投资机构受到重创。爱尔兰财富控股便是其中之一。前几年，爱尔兰财富控股很激进，但这几年罕有动作。

    爱尔兰财富控股在上海的最近一次收购是在2011年，以5.75亿元人民币收购淮海商城。

    据爱尔兰当地媒体报道，由于爱尔兰财富控股对爱尔兰国家资产管理局及比利时联合银行分别欠下高达17亿欧元和7500万欧元的债务，该公司面临可能被清算的命运。

    眼下，爱尔兰财富控股在中国的主要资产都在华瑞信托（Treasury China Trust）里，华瑞信托2010年6月在新加坡主板上市。据华瑞信托三季报，截至今年9月底，爱尔兰财富控股在中国有6个项目，分别是上海中区广场、上海财瑞广场、上海淮海商城、虹桥上海城、青岛中央商场（Central Avenue，Qingdao）和北京物流园。爱尔兰财富控股在中国开发与管理着体量超过80万平方米的写字楼及零售物业组合。

    数位业内人士透露，爱尔兰财富控股中国资产已进行“风险隔离”，分离做得很彻底，该公司在中国的资产不会受到母公司财务危机的影响。爱尔兰财富控股的几个项目都是离岸架构。

    华瑞信托三季报显示，该公司今年前三季度总收入为12.55亿元人民币，总负债15.15亿元新加坡元（1新加坡元约合5.1元人民币）。

    一波三折

    知情人士透露，在华瑞信托上市之后，去年爱尔兰财富控股曾一度打算再打包资产做成REITs在新加坡上市，但估值比预计低15%～20%，没做成。此后，曾让高盛做代理，想私下转让整体资产给大的集团，也没卖成。于是，今年开始逐个出售资产。 卖的就是中区广场，心理价位原本在18亿元人民币。

    中区广场的出售可谓一波三折。

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