最近一个话题引起了众人关注，这个话题就是被嘲讽的中国鬼城华丽逆袭，这是什么意思？怎么逆袭的？鬼城是哪个城市？鬼城现状如何？

　　被嘲讽的中国鬼城华丽逆袭：

　　一直以来，中国城市规划“长期收益”、“规划前置”等词语在西方人眼中极为陌生，我国一些地方也是曾经被嘲讽为“鬼城现象”，重庆“最荒凉的地铁站”就是一个。

　　建在荒野中的重庆地铁6号线曹家湾站，经过三年的发展，曹家湾站在全球网民和媒体面前以另一种形式成功“逆袭”。

　　12月26日，活跃在社交媒体上的华裔网民Carl Zha在推特，发了几张对比照片，文字为：我家乡重庆地铁6号线曹家湾站，2017（开端）VS 2020（如今）。

　　从图中可以看出，2017年，曹家湾站1号、2号附近杂草丛生，一片荒凉，一度被网友形容为“出站如进乡村”。2020年，地铁入口将实现华丽变身：荒凉的景象消失了，现在被宽阔的道路和高楼大厦所取代。

　　值得一提的是，当时重庆曹家湾地铁站饱受冷嘲热讽。很多人质疑地铁站在这样一个荒凉的位置“毫无用武之地”。

　　一些外媒一再炒作所谓的“中国鬼城”，试图抹黑中国经济。加拿大媒体甚至认为这是“中国楼市泡沫”的表现。

　　中国楼市泡沫严重吗：

　　如果用0%-100%来表示房地产泡沫的话，中国的房地产泡沫基本达到了80%-90%。只是很多人不相信这个。具体现象可以参考美国的房地产泡沫。

　　从国家对房地产的严厉整顿，其实可以看出房地产泡沫的严重程度。只是很多人觉得房子只是需要而已，房地产泡沫不存在。银行现在严格控制抵押贷款。说白了就是防止那些炒房团把第一套房子抵押出去，然后之后再买一套房子等等。房价基本就是这么炒的。真正住的房子很少。

　　目前一线城市房价基本保持一个速度上涨，然后有些人就偏了。事实上，根据相关调查，大多数地区的房价都在下跌。但是说几年后大城市房价会变回以前的状态是不现实的。城市的经济是发展的，所以房价会随着经济发展的程度，相应的地理位置等等而变化。

　　鬼城是哪个城市：

　　本文中介绍的鬼城就是重庆地铁6号线曹家湾站，但其实被成为鬼城的还有很多城市。

　　所谓的鬼城，是指资源枯竭、荒废的城市。经国家科技术语审定委员会审定，属于地理术语。随着城市化的推进，高标准的新城区越来越多。新城的这些新区被称为鬼城，因为它们的空置率高，很少有人住，而且夜晚很黑，这种就被称为“鬼城”。

　　以下都是我国被称为鬼城的地方：

　　1，内蒙古鄂尔多斯市的新区康巴什；

　　2，内蒙古呼和浩特清水河；

　　3，内蒙古巴彦淖尔；

　　4，内蒙古二连浩特；

　　5，郑州市郑东新区；

　　6，河南省北部鹤壁市；

　　7，河南省南部信阳市；

　　8，辽宁省营口市；

　　9，江苏省常州市；

　　10，江苏省镇江市丹徒区；

　　11，湖北省十堰市；

　　12，云南省昆明市呈贡区

　　鬼城现状如何：

　　这里我们以鄂尔多斯市为例来看

　　鄂尔多斯新区被称为康巴什，它位于鄂尔多斯的西部，是中国最 的鬼城之一。虽然鄂尔多斯地理上远离位置，常住人口约150万，但它拥有丰富的能源资源。得益于西部大开发战略，整个近年来经历了爆炸性的财富增长。

　　但在“暴发户”成长之后，大量资金投入固定资产领域，造就了康巴什新城，房价几番飙升。但是，鄂尔多斯的产业毕竟是单一的，以煤炭行业为主。鄂尔多斯不仅是一座鬼城，也是一座债务之城。

　　在2013年供应严重过剩的高峰期，鄂尔多斯的年供应量是需求的四倍。现在 的供过于求问题还是很严重的。即使缓解，供需比例超过200%，也就是说至少需要5年时间才能摆脱，仍然面临相当大的困难。

　　位于康巴什新城核心区的 项目在7年内减少了90%，共有1518个单元可供出售，目前还剩150个小单元。从2010年到2012年，几乎所有鄂尔多斯居民都参与了民间借贷，许多人将毕生积蓄投入其中，但目前无法摆脱债务负担。

　　当地投资意愿较弱，亿利集团总部已迁至北京目前，房地产投资在北京和福建进行，在鄂尔多斯没有项目，小开发中有许多未完成的项目。目前，东胜区郊区的小开发商留下了大量的烂尾楼，所以基本上没有人拿地投资。如果要拿地，不妨直接买，现金打折买。目前，几个楼盘已恢复工作，主要是在康巴什地区。

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