年轻人“报复性”还房贷 银行急了 为什么有这么多人想提前还房贷？
时间：2023-02-05 17:01 来源：极目新闻 责任编辑：沫朵
原标题：年轻人“报复性”还房贷 银行急了 为什么有这么多人想提前还房贷？
最近，“提前还房贷”的热度再次上涨，网友开玩笑说，年轻人“报复性”还房贷，银行急了。相应的是银行还贷门槛较大幅度增高。比如还贷需额外收取违约金，线上预约还贷名额比抢春运高铁票还难，一些地区的银行，干脆关闭线上预约通道，只能线下预约。但即便是线下预约，还贷人也经常会遇到或额度约满，或要排队几个月的情况，理由是前面排队的人太多，而银行审批办理有程序比较慢。
欠钱的人拼命要还钱，债主却千方百计阻止还钱，如今的这个现实可真有点魔幻。
为什么有这么多人想提前还房贷？无非是利率的关系。按照业内人士估算，早一两年购买的房产，其房贷利率能达到5.8%左右，而如今许多城市房贷利率已降至4%以下。如此大的利差，老百姓手里有了钱当然会提前还贷，谁的钱也不是风刮来的。而银行为什么不乐意客户提前还房贷？自然是大量提前还房贷会直接影响到银行的营收和利润，个人按揭贷款正是银行核心优质资产。
购房人提前还房贷是不是违约行为？实际上，允许“提前还款”之类的表述一般在房贷合同中有体现。如果是这样，依法依规签了合同，双方都要有契约精神，应该按照合同约定来，违约方按规定承担违约责任即可。人为设置各种阻碍对方合法权益的做法，有点只许我赚钱，不许你省钱的味道。这样做只能增加各方的精力损耗，比如一些存量房房主不得不花钱托中介、找关系提前还贷，还清后再重新抵押低利率贷款，以减轻房贷压力。
归根到底，只要房贷利率高于理财利率，提前还贷的动机就一直会存在。为了刺激消费和投资，银行开始下调存款利率，如此又会促使用户将存款用于还房贷，形成恶性循环。
对于客户提前还房贷的风潮，银行应当遵守法律法规，按照当初约定的合同要求来执行，而不应当使绊子，故意增设门槛，让客户在漫长烦人的等待中不得已放弃原来的打算，这不是大企业应有的风范。毕竟留得信用在，就不怕没柴烧，应当以平常心看待当下的提前还贷潮。
但当前出现的提前还贷潮，如果不能及时扭转，严重起来会导致居民、银行、企业和政府多败俱伤的后果，应当引起足够重视，而不是靠拖和磨来解决，应当拿出诚意来解决。2月1日经济日报的报道建议，银行适度降低存量房利率，逐步缩窄存量房贷与新增房贷之间的利差，进一步降低住房消费者的负担，有效解决居民扎堆提前还款及违规“转贷”等问题。而对于个人来说，盲目跟风提前还贷也不可取，还需根据实际情况，审慎做出选择。
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