深圳多家银行开始执行不封顶不放贷
时间:2024-07-06 20:46 来源:今日头条 责任编辑:晓锋
原标题:深圳多家银行开始执行不封顶不放贷
之前在央行和银保监的“121号文”和“359号文”中,早已经有着明确规定,只有在楼宇主体封顶之后,才允许将购房人的房贷款划拨给房地产商。但是很多家银行为了抢夺市场份额,觉得房价后续还会继续上涨,贷款风险比较小,所以就想办法满足房地产商的需求,在按揭楼盘没有封顶时放贷,封顶前放贷由此成为“潜规则”。
现在只不过又一次要求严格执行,那么在之前各家银行如果没有严格执行监管部门的文件,他们受到处罚了吗?我们的监管措施不可谓不完善,制度也是逻辑紧密,将各个漏洞都补足了。但是下面的被监管单位不执行,后续也不会受罚或者处罚的金额非常低,那么这些文件的效力性自然大打折扣,最终出现的就是有法不依,违法不咎。
现在为了防范烂尾楼风险,为了降低房地产业的发展风险,又一次强调必须坚守封顶之后,才能给房地产商划拨房贷款。那么各家银行现在能坚守,后续如果情况稳定,会不会又出现了阴奉阳违的情况呢?
杜绝烂尾楼的最大关键,其实还是要改变预售楼体系,如果法规要求必须现房销售。那么还会出现这种情况的发生吗?银行也降低了管理压力,房地产商也没有漏洞可钻,购房人更是大大降低了买房风险,这难道不是一个好措施吗?
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