新房质量与样板房有出入可维权

全市四季度起将推广样板房比照模式，市民可保证自己新房“没两样”

地面渗漏、墙体空鼓、楼面裂缝等市民投诉较多的房屋质量通病有望得到根治。从昨天召开的2012年无锡市建设工程创优暨质量通病防治现场观摩会上获悉，我市将推行施工现场与建筑市场联动的方式，遴选品质优的开发商和承建方建设商品房和安置房，从源头上消灭房屋质量通病。市建设工程质量监督站试点的样板房比照模式，今年四季度起将在全市推广，房主在领新房钥匙前，可将自己的房子与开发商制作的样板房核对。

24小时浸泡确保厨卫地面不渗漏水

据市建设部门统计，渗漏、裂缝等问题占了建筑工程质量投诉的60%以上，市民对此意见较大。昨天上午，市区众多商品房、安置房的建设、施工、监理方共400余人，冒雨赶到通扬路东侧的复地悦城项目工地取经，承建方上海家树建筑工程有限公司对质量通病防治的精细标准和严格要求，让同行们找到了差距和努力方向。

厨房、卫生间地面渗漏水是不少新房的常见病。上海家树的考核办法是厨卫间施工结束后，在地面上放水筑起一个小围堰，24小时浸泡观察，确保混凝土地面不渗水、边角隙缝处不漏水。墙体空鼓同样让市民伤透了脑筋：墙面开裂，面砖脱落。上海家树有关人士表示，墙体空鼓大多是外墙只粉刷了一遍，导致材料热胀冷缩后造成粉刷层与墙体基层分离，解决的办法就是分环节施工，外墙认认真真粉刷两遍。《《《精装房乱象频生 新质量标准有望年内出台

施工现场建筑市场联动清退劣质企业

学习、推广样板工艺，我市将大力抓好商品房和面广量大的安置房的质量通病防治。市建设局负责人坦言，目前部分开发商过多考虑成本因素，防治质量通病的措施并不到位。为此，今年下半年起全市将推行现场与市场联动的方式，施工质量好的企业，年底考核分数就高，来年招投标时可加分，由此让资质好、品质优的开发商占领无锡建筑市场，逐步清退淘汰劣质企业。

安居工程，质量为本。在越来越多的品牌房地产企业进入无锡后，建筑市场的招投标方式也将革新。据了解，今后不再是拼命压低价格的无序竞争，而是让合理的价格中标，让合适的品牌开发商来建造好房子，进而从源头上杜绝房屋质量通病。《《《精装房还是惊装房 10道程序检查精装房的质量

市民新房可与开发商样板房核校质量

不少乔迁的市民都经历过：发现最终拿到手的新房，与图纸上的样房在质量标准和材料使用上有或大或小的出入；待找到开发商时，总会得到一些让人不爽的解释。昨天观摩会上，记者看到复地悦城项目4号楼的一楼已建了一间毛坯样板房，在此购房的市民将来领到新房钥匙后，可以来这里与样板房仔细比较，开发商 没有两样。《《《物业费标准拟浮动制定，开发商要交物业质量保修金

据悉，市建设工程质量监督站此前已在长江北路南侧的金色家园等楼盘试点这一样板房比照模式，今年四季度起将在全市推广。楼盘竣工交付时，市民可对照样板房，核查自己房子的质量标准和材料使用，若有出入可与开发商交涉，也可联系市建设部门协助解决，以保证房主合法权益不受损。

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