柳州市柳南区秀山小区的11户贫困居民十分高兴，因条件允许，他们所住的一室一厅廉租房可换成二室一厅。但准备签协议搬家时，他们却为难了，因为柳州市房产局柳南房管所要每户居民交履约金1000元，且搬迁的时间只有一天。

　　之所以有这样的要求事出有因。今年年初，秀山小区里另外10户居民得换新房，可半年过去了仍不退旧房。房管所工作人员被逼无奈，想出该办法应对。12日晚，柳南区房管所、锦业社区等工作人员，再次来到未退旧房的部分居民家中，下最后通牒：若不搬离，将会被诉至法院。

　　避免霸占两套房

　　房管所出“新政”

　　“这样太不公平了！”7月12日上午，秀山小区11户即将换房的居民来到柳南房管所讨说法。居民邓荣辉说，以前居民换房子，都有一个多月的时间打扫卫生，也不用交履约金。虽然他们也知道，房管所这样做是有原因的，但是“又不是我们耍赖，不能拿我们来"开刀"呀！”。

　　柳南房管所负责人说，年初换房时，有10户居民住进新房但至今未退旧房。为了避免再出现类似情况，这次他们只能采取新措施。只要居民交还了旧房的钥匙，他们将马上把1000元退还。

　　该负责人说，在向居民交房前，房管所都会叫工人先通上水电，检查门窗玻璃，保障能直接入住。按照换房的正规手续，的确是先搬东西交还旧房钥匙，才能领取新房钥匙。

　　“我们也理解工作人员工作有难度。”12日上午11时许，11户居民中的大多数表示，履约金比较好办，他们可以借，退钱后再还，主要是希望房管所能多宽限几天时间，让他们搬家。

　　房管所工作人员表示，如果有特殊原因，可到房管所相关工作人员处报备，他们把问题汇总后向上级部门汇报，协商解决。但如果居民需要长时间装修，只能自行临时租房居住。

　　两小时访三户

　　没有一户愿意搬

　　12日晚，柳南区房管所、锦业社区等工作人员再次来到秀山小区未退旧房的居民家中，给他们下最后通牒：若再不搬离，房管所将向法院起诉。晚上7时至9时，工作人员走访了3户，竟没有一户愿意搬离。

　　工作人员 敲开了17栋6单元6-1室的门，一位六七十岁的阿婆与一名10多岁的小姑娘开了门。两人正在吃晚餐。工作人员刚要开口说搬家的事，阿婆立即回答道：“我不知道!”然后坐在餐桌旁继续吃饭，小姑娘则回了房间。

　　约10分钟后，一名20多岁的年轻男子回来，脚上还缠着纱布。男子说，他是原住户李某的儿子李某新。这一户原是水上人家，6年前上岸在此居住，一家5口挤在这一房一厅中。申请了两房一厅的新房后，父母搬去新家。他和妹妹、外婆还在此居住。

　　李某新说，他已经有了女朋友，正准备结婚，父母的房子根本不够住。结婚分户后，他将无房可住，且他的脚因受伤做了手术。

　　房管所的工作人员解释，换了新房必须退还旧房，若结婚分户，可按照要求再申请廉租房。若还占着旧房，等到法院起诉后，他们家以后将不能申请。

　　李某新想了半小时后，终于签下了 书，答应搬离。他表示自己脚不方便，希望工作人员多宽限他几天。经协商，他们将在十天内搬走。

　　离开李家，工作人员来到17栋3单元6-1室，这里为两房一厅，却只住着邓某明一人。原来，这里是邓某明父亲的廉租房，申请了新房后，父母搬走，邓某明一人在此居住。

　　见到房管所的工作人员，他立即摆手，并说：“我没有房子住，我去你家住！”不管工作人员怎样解释，他都说：“我没懂哦!”

　　工作人员拿出搬离 书和不愿搬离的文件，他都不签字，工作人员表示，强占国家房屋，将会被诉至法院，但他还是不理。半个小时过去了，劝说无果，工作人员只有放弃，再走下一户。

　　随后走访的是5栋2单元5-2室，住户欧某年说，这里原是他哥哥的廉租房，他的户口随迁至此。欧说，他曾申请过房子，但总是不得，不知道怎么办。哥哥搬走后，他就居住在此。为了让他明白正确的申请流程，工作人员特意写在一张白纸上，还留下了联系方式，并叮嘱他要在7月16日前给房管所一个明确的答复。

　　拟定相关细则

　　保障廉租房公平

　　走访完这3户，工作人员看看表，已是晚上9时。这时，工作人员接到李某新打来的“反悔”电话，称不愿意搬了。工作人员表示，若再不搬离，他们只有向法院起诉。

　　工作人员表示，廉租房的申请是经过严格审核的，只保障刚开始入住时通过审核的人员居住。如有人员未经过审核擅将户口迁入，并不能得到居住保障。房管所将与该小区的辖区派出所沟通，请对方加强户籍管理。

　　此外，交完履约金和旧房再给新房，也是减少“强占”的方法之一。房管所工作人员现正在收集各种材料上报上级部门，拟定相关细则和具有操作性的换房流程，保障廉租房的公平性。

　　今报记者廖艳明文/图

　　当晚李某新签下了 书，答应搬离。两个小时后，却打电话反悔。

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