新浪乐居讯(编辑 智亭山 实习生 李桂生 李洁)降息两周以来，花都楼市成交量较降息前一周均有所下降，数据显示，降息首周(7.2—7.8)花都成交375套，较上周减少47套，而截止今日本周成交340套，较降息前一周422套的成交量均有所下滑，经乐居编辑实地踩盘了解，花都多盘价格却并未产生较大波动，降息、限牌目前对花都楼市价格并无较大影响，虽成交量有所下滑，但两周表现平稳，而且各盘人气均较为活跃，销售人员也称这段时间前往房和下订的买家略有增多。

　　打规划利好牌 有盘集体团购10套

　　“现在配套还不完善，所以价格便宜，但是将来发展起来了，价格肯定就上涨了。”在雅居乐锦城，其销售人员不断强调该盘附近将规划建设比天河城面积大两倍的“花都天河城”， 在销售中心，有近十台买家在咨询。销售告诉记者，该盘将于7月底或8月初推出全新三期“花语集”组团，户型包括79-143平米的2-4房，预计均价为8500-9500元/平米左右，高于此前一、二期7300-7800元/平米左右的毛坯价1200元/平米。目前三期组团正处于下筹阶段，交2万诚意金开盘大约可享97折优惠，“目前该盘已经将近两百个客户下订”。

　　“此前的楼市已经在谷底阶段维持了一段时间，现在开始回暖了，将来的价格肯定会升的。”与雅居乐锦城仅一路之隔的路劲隽悦豪庭销售人员用一贯的“涨价论”向记者介绍，“现在看好就要赶紧出手了。”该盘与雅居乐锦城一样暂未开盘。

　　在销售现场，记者发现有多个买家集体团购11套房并当场下筹，据后来了解，这11套房由是一家工厂团购，为员工解决住房。销售人员告诉记者，目前该盘已有将近50位客户下订，并将于8月开盘，主推85-135平米的三房单位，预计毛坯价在6500-9500元/平米左右，目前交1万元诚意金则可享开盘93折及其他额外折扣优惠，折后价格低至5字头。

　　价格平稳 限牌依然“买房送车”

　　在保利花城，其销售人员告诉记者，降息前后其价格也并未有变动，均价约9000元/平米，而此前一期单位已所剩无几，88平米的2房和126平米的三房单位都各自只剩18层顶层的最后一套。

　　在前段时间刚推新货的天马河公馆，记者了解到其在售价格也并未受降息影响，销售人员告诉记者，目前该盘在售均价约为7300元/平米， 的一套三房单位总价只需要63万。其均价要高于开盘前7200元/平米的吹风价，低于此前一期7400元/平米的均价。目前该项目主推93平米和99平米小三房。

　　对于限牌，位于花都的元邦山清水秀则显得很淡定，在限牌令出台之后，其“购房送奔驰轿车”活动依然正常开展，由于该盘主要以别墅为主，洋房单位相对较少，因此其销售行为并未受限牌政策影响，其负责人表示也不会为此专门增设楼巴。据了解，其目前在售400平米以上的别墅，毛坯均价10500元/平米，同时在售的有139平米三房洋房，一梯两户，毛坯均价6700元/平米。

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