陈雪指出，大兴区庞各庄镇镇区改造4号地距离大兴线天宫院站尚有一定距离且周边配套较不成熟，而楼面价接近4500元，以该区域目前的市场价格看，河北众美拿地价格偏高。并且周边房价仅在1万元左右，收益空间也较小。据了解，该地块周边仅去年成交一地块，折合楼面价为3024元。当时是由富力地产竞得。富力地产在竞拍庞各庄镇改造4号地前曾表示“一定会拿到”，但在实际竞拍中反而没有过多追价。只有金隅与河北众美有较为激烈的厮杀。
上述品牌开发商开发部负责人告诉记者，一般情况下，品牌开发商在土地竞拍前都会事先设定一个自己可承受的价格上限，在 计算了成本与未来售价的情况下，这个上限可能会 到几块钱。该上限在竞拍前也会上呈集团或者董事会报批，一旦获批，竞拍中哪怕高出这个上限一块钱，开发商都不会再去追加。
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