打开福州地图，顺着山水的走向，你会发现，围绕着市中心四周的边缘地带，东西南北都有别墅点缀其间，构成了一幅幅美丽的风景。此次推出的星海湾位于福州三环内，项目建于福州金山大道以东，原金山展览城西侧，紧临乌龙江畔。营销中心设立在星海湾项目的正对面。靠近城市交通主干道，通过橘园洲大桥与金山大道等城市主干道可通达全城。另外，地铁2号线沿途经过，方便业主出行。

    星海湾交通区域图

    其实，从福州楼市地图上可以看到，随着福州三环路的开通，榕城地产的楼市版图也扩大了不少，越来越多的项目盯上乌龙江畔的资源，高层住宅相对容易，但是对于别墅项目来说，随着“限墅令”的下发，别墅拿地越发困难，而想要留在福州三环内的别墅项目更少。

    【新盘产品如何？】

    星海湾整体沙盘图

    星海湾一期规划为纯别墅社区，产品包括双拼、联排、叠拼，共21栋106套，主力户型为225-460㎡中心联排、115-240㎡叠拼。首期将最先推出4联排项目，，户型面积有243.23㎡、257.66㎡、265.91㎡与256.53㎡4种，楼高为5层，每栋都设有地下挑高层（实为6层高度）。二期包含3栋40层超高层公寓及高端主题式酒店，超百米的楼栋高度，为目前金山最高建筑群体。二期项目或将于年底推出，如图沙盘为水金体展示。

    【新盘亮点有哪些？】

    1 、景观视野：百米内直距乌龙江，270°无遮挡一线观江。据工作人员介绍，星海湾项目距离乌龙江不到100米的距离，3栋高层建成后可实现270°无遮挡欣赏江景风光，周边3645亩乌龙江湿地公园、630亩金山公园作为业主日常休憩休闲的天然配套。

    2、商圈共享：除自然配套之外，项目周边万达、乐购等商圈目前都已越发成熟，驾车约8分钟可达，而项目自身也将配备有社区酒店、商超等相关设施，统一管理，也满足业主日后的生活起居需求。据悉，目前福州有酒店的别墅除了早起的融侨温泉水乡酒店之外，星海湾首当其冲。

    3、首创“岛地庭院”：立体台地式设计，打造建筑前后的高低差，让业主能够享受“双首层”的生活乐趣。同时别墅地下室与花园相连接面全明采光。

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    编后语：

    如果说最早的别墅只是有钱人或有权人等非富即贵人士在郊外修身养性的第二居所(即所谓别业)，那么社区和周边配套设施的不完善就可以理解与接受。但当新中产阶级也加入了这场财富游戏时，越来越多的人开始背离别墅作为第二居所的理想，而把别墅作作为了第一居所，别墅，特别是大量的亚别墅，已日渐成为居家与养生休闲的结合体。

    然而，不少人在购房过程中，除了追求一般的居住需求外，更加注重真切的质感体验。这也正是庭院生活的核心价值所在，也是购买别墅时需要特别关注的一个环节，因为在一所别墅当中，地段、环境、规划、建筑、空间，都是居住者无法改变的既定条件，而惟有室内设计与庭院生活，是真正属于居住者的品位主场，这其中，庭院又因为其空间的包容性、改造的易行性，成为人们最为关注的、全程配合家庭生命周期变化的关键场所。

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