昨日戴德梁行发布二季度相关报告显示，受欧债危机影响，大连甲级写字楼租赁需求明显减弱，市场的整体净吸纳量较一季度环比下降59.5%。
戴德梁行报告称，二季度大连甲级写字楼市场吸纳量主要靠内资企业支撑。本季度，整体市场净吸纳11368.2平方米，环比上季度下降59.5%。
据称位于人民路延伸线——东港商务区，上季度因为一处写字楼进入市场，甲级写字楼总存量上升至233980平方米，全市总存量达到674317平方米。这一写字楼入市令人民路区域空置率迅速上升24.4个百分点至32.7%，并使甲级写字楼整体市场空置率攀升至34.0%。成交减少使整体市场平均租金环比上季度小幅下降1.9%至每月每平方米111.8元。
外企需求明显减弱
二季度，受欧债危机影响，一季度成交清淡的趋势继续延续，外资企业租赁需求明显减弱，而较好的外贸形势保证了贸易、物流及货代行业需求的平稳增长。全市甲级写字楼净吸纳量达到11368.2平方米，前两季累计吸纳量达到39416.2平方米。
租金方面：第二季度租赁成交普遍位于写字楼低区，且以续租为主，整体市场成交租金持续出现小幅下调至每月每平方米111.8元，环比第一季度下降1.9%。
其中，新投入使用的一处写字楼硬件设施良好、地处CBD延伸线的东港商务区，分流了CBD及青泥洼桥区域部分需求，拉动人民路区域租金攀升至每月每平方米88.8元，环比上涨10.4%。 记者赵晖
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