22日推荐：多地甩卖土地 全球楼市冷热不均 楼市洗牌潮
时间：2012-09-22 14:20 来源：川北在线 责任编辑：毛青青
川北在线9月22日综合报道 关注每日热点，聚焦时事要闻，川北在线特为您带来国内最热房产资讯。
热点一：全球楼市冷热不均 日本地价连跌21年
上世纪90年代初期，日本房地产泡沫破裂，成为世界上迄今为止最大也是较深刻的一次房地产危机，由此导致了日本经济多年停滞不前。而日本楼市至今仍未走出跌跌不休的怪圈。
日前，日本国土交通省公布了2012年标准地价。继2011年出现大幅下跌后，今年日本地价再次下跌。自此，日本居住用地价格已经连续第21年下跌。数据还显示，今年日本全国平均住宅地价同比下跌了2.5%，商业用地下跌了3.1%，延续了长期以来的下跌趋势。
欧洲国家的楼市依然处在低迷之中。1995年～2007年期间房价翻了5倍的爱尔兰，现在的价格是2007年的一半。西班牙国家统计局最新发布的《房屋价格指数》报告显示，该国房价今年第二季度同比下跌14.4%，创出近年来最大跌幅。市场人士普遍认为，西班牙深受高失业率以及经济衰退的困扰，当地房价仍然有下降空间。（川北在线）
热点二：全国多地甩卖土地可能推高房价 调控成果或遭蚕食
近期，杭州、南京、武汉、温州等多个城市纷纷大规模推出土地，一些城市土地市场出现升温迹象。土地市场升温将强化公众房价上涨预期，弱化楼市调控成果，加剧楼市反弹压力。专家表示，当前需要加大土地供应，但应控制推地节点、单次规模，同时尽快启动相关改革让地方政府摆脱土地财政依赖，抑制土地市场升温推高房价。
接受采访的专家表示，当前土地市场升温苗头已经出现，急需采取措施遏制土地市场“走热”。短期来看，应在加大土地供应的过程中注意推地节奏，防止土地市场“量价齐升”；长期来看，应尽快启动楼市深层次改革，让地方政府摆脱土地财政依赖，巩固楼市调控成果，促进房地产业稳健发展。（川北在线）
热点三：楼市洗牌潮暗涌
经过本轮调控，房地产行业利润率降低成为各家房企面临的共同问题，由此导致小型房企以及非房地产主业企业剥离房地产业务，加速推进了房企并购浪潮。与此同时，品牌房企却在“谋划”新的扩张盛宴：大规模拿地，并尝试进军新的领域，预示着房地产行业洗牌时代的渐行渐近。（川北在线）
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