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年底信贷额收紧 武汉首套房贷利率难觅8.5折
时间:2012-11-26 13:22   来源:川北在线综合报道   责任编辑:毛青青

  武汉个人购买首套住房贷款利率优惠越来越少,随着年底银行可贷规模吃紧及利润考核,首套新房贷款利率难寻8.5折,不少银行首套二手房贷款利率甚至不打折。

  大多数房贷利率9折

  记者日前先后探访江城多处楼盘。在一家售楼部,中信、华夏的银行人员介绍,除了少数楼盘可享受央行基准利率的8.5折,其余楼盘购房贷款利率均为基准利率的9折或不打折。

  在“福星惠誉国际城”、“1818中心”、“中南国际城”等多处楼盘,售楼人员介绍,购房贷款利率均无8.5折。

  记者随后又走访工行、建行、农行等银行,银行人士称,临近年底信贷额度紧张,目前武汉在售的约200个楼盘,能享受房贷利率8.5折的楼盘不超过10%,大部分新房最多只能享受房贷利率9折,而二手房利率不打折。

  今年6月和7月,央行两次下调存贷款基准利率并调整利率浮动空间,其中强调个人住房贷款利率的下限为基准利率的0.7倍。但多家银行介绍,这个优惠,银行只短期执行过。

  房贷优惠减少为哪般

  一家国有银行省分行零售信贷管理部相关负责人分析,房贷优惠减少,首先是因为不对称降息,贷款利率比存款利率降幅更大,导致银行利差减小。按现行5年以上房贷基准利率6.55%计算,如果打7折后为4.585%,比同期存款利率还低。因此,要盈利必然减少优惠幅度。

  其次,年底各行贷款额度基本用完。但房贷是优质资源,银行间为了竞争也不敢贸然全部取消优惠。

  据统计,今年三季度末,武汉市银行存贷比已达86%,超出商业银行存贷比不得高于75%的限制规定。虽然全国性银行可以跨区域调配资金,但武汉可贷额度显然难以大幅增长。

  面对部分银行可贷额度告急,已有监管层表示,将调整信贷结构,压缩一般性贷款,重点保证房贷和重点企业资金需求。

  延伸阅读:

  年末信贷额收紧 首套房贷利率1.1倍重出江湖

  年末信贷额度渐渐收紧,记者昨日走访广州多家银行发现,首套房贷利率优惠虽仍能申请到,但审批时间、严格程度都比之前要厉害;对年内要到账的贷款,甚至有银行实施上浮10%的高价。

  此前广州多家银行仍能拿到85折的房贷优惠利率,但记者采访发现,中国银行、光大银行现已取消首套房贷利率优惠政策,按基准利率执行。 “审批时间比以前要长一点。”光大银行一名个贷经理说。

  一家股份制银行的客户经理则表示,由于该营业部前期放款快,如今贷款额度紧张。“如果年内就要拿到贷款,对首套房贷,我们要执行10%的基准利率上浮;要是不着急,我们明年一月批贷款,可以给你优惠。”

  据悉,目前北京、上海等地各银行也有收紧房贷迹象。建行北京分行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍。

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