“未来十年，国内将有120亿平方米住宅需求，相当于2011年销售面积的10倍以上。”全国工商联房地产商会会长聂梅生在22日举办的“中国城市与资本市长论坛”上作上述表述。她认为，在我国快速城镇化背景下，住宅需求量将不断增加，房价调控压力将随之增大，因此房价增速应该低于G D P增速，才能形成合理房价。

　　聂梅生指出，在坚持限制投资和投机性购房的调控基础上，我国应进行土地供给制度改革，逐步实行政府用地和商业用地双轨制，实行农村土地流转中的同地、同权、同价。应合理解决小产权问题，减少农村和城市的差别。应多元化民间借贷渠道，促进竞争，促进金融市场化的改革。应尽快推进房产税的研究和实施。

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