今年秋交会推迟一个月举行，虽然部分房企因此缺席，但业内认为，随着调控见效，楼市趋于健康平稳。本届秋交会上仍有不少企业给出较大力度的优惠，所以现在是买房的好时机。

　　是否跑量？

　　开发商步调不统一

　　秋交会开幕，楼市面临一个节点。记者昨日采访发现，与以往房交会不同的是，房企的步调开始不统一。

　　“我们参展的目的务虚，主要在于品牌形象展示。”某房企负责人昨表示，全年的销售任务已基本完成，房交会期间不看重交易，2个参展的项目在房交会上只是初步亮相，还要等到明年才开盘。

　　龙湖地产重庆公司方面则表示，在展示产品的同时，也希望有所斩获。房交会期间推出了1000余套可供交易的房源，其中推出了200套跃层别墅，主力价格在99万~250万元之间。“从目前来看，首套改善型房源成交活跃，龙湖因此也推出了一批特价房源。”

　　对此，纬联地产分析师周飞分析，今年3~10月是重庆楼市比较火爆的时候，刚需集中释放。不少房企经过这段时间的跑量，基本完成全年任务，所以开始慢慢卖，向市场要利润。但年底是传统促销季节，个别开发商为了加大项目销售速度，增加回款量，会进行小幅度的促销。这样，房企的步调开始变得不一致。

　　同策咨询研究中心总监张宏伟认为，房企还是应该未雨绸缪，继续采取“跑得快”的高周转市场策略，以现金为王，以把握市场主动权，主导未来市场格局。

　　是否下叉？

　　秋交会仍是买房好时机

　　本届秋交会，在本土房企唱主角的同时，市外的旅游大盘也来重庆参展。业内人士认为，不少房企给的优惠依然很大，现在仍然是买房的好时机。

　　鲁能地产重庆公司营销经理陈勇说，如果说价格低点，在去年年底和今年一二月的时候是 入手时机。在楼市调控下，房价回归到正常水平，当前重庆楼市平稳健康，现在置业也算是相对较好的时期。购房者可以结合秋交会上开发商的优惠力度和自己的需求来买房。

　　中庚地产重庆公司营销总监蔡菁认为，本轮楼市调控已经减小，整个市场在未来很长一段时期内会处于健康平稳的状态。没完成销售任务的房企也会借着这个平台，在年底的时候走量，秋交会是下叉的好时机，相信届时成交量会有一个“小高潮”。

　　华宇集团营销中心副总监凌鸿也表示，在楼市回归理性的情况下，房交会不再是楼市的风向标。从目前来看，政策调控力度并没加码，对刚需购房者而言，如果真的是有需求就不要等，秋交会上很多房企集中展示项目，购房者的选择性和可比性都较大，对购房应该算是比较好的时机。

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