第11届中国国际住宅产业博览会昨日召开，记者在北京展台了解到，北京将根据对公租房使用性能评价，将公租房划分为1星到3星三个等级并公示。申请家庭可据此选择性能更好的公租房。

　　北京市住建委相关负责人介绍，公租房项目划分星级，是根据其使用性能来评价的。目前，市住建委已经编制完成了公租房性能认定的管理办法和评定的细则，正在征求意见。在发布实施后，将在全市的公租房项目中强制实施性能认定。

　　该负责人称，性能认定主要是从公租房项目的适用性能、安全性能、耐久性能、环境性能和经济性能这五大方面来评定。用性能评价的是户型等方面的指标。“主要是户型是否适用居住等方面。比如空间利用率高不高。”此外，该负责人介绍，“公租房的耐久性要求很高，不能没住几年，某个部件就坏了。”安全性能包括房屋抗震等方面；环境性能包括节能、环保等方面。

　　“这五大方面评分后，由低至高依次划分为1星、2星、3星这三级。”该负责人称。

　　该负责人表示，将来公租房项目在配租前，将公示其星级及详细评定结果，让公租房申请家庭充分知晓。

　　同时，今后不同的公租房项目还将星级挂钩租金标准。“公租房的租金标准只要比市场租金低，具体项目可以浮动。使用性能高的项目，各项居住指标都高一些，租金也可稍高。这样也促进公租房的运营单位去建设使用性能更好的公租房。”

　　现场

　　两天“组装”一套三室两厅

　　48小时的时间，50多名施工人员，搭建成一套三室两厅、120平方米的房子，房屋各种设施设备齐全、装修到位。昨日，在第11届中国国际住宅产业博览会上现场搭建的“明日之家”，向市民展示了未来能够住上的产业化住宅。

　　住宅产业化，形象地说，就是“像造汽车一样造房子”，房屋的外墙、楼梯、阳台隔板等构件，都是在工厂生产完毕，再运到施工现场“组装”。

　　住博会主办方相关负责人表示，如果按照平时施工顺序，这样一套房子应该要花费3个月的时间，目前已经能节省至少三分之一的时间、水源。

　　据介绍，住建部已经明确要求推广住宅产业化。而北京市也明确要以保障房项目带动推进住宅产业化，今年北京将落实240万平方米的保障房产业化住宅。 (记者马力 闫欣雨)

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