刘先生家住铁西区南十二路附近的宏久家园，他住在一栋30多层楼房的二楼。“去年我们收房时，物业就让必须交电梯费，否则不能收房。”转眼一年过去了，又到了该交物业费、电梯费的时候，11月28日，刘先生同物业协商，他家不使用电梯，不想交电梯费，但被物业拒绝了。

　　不用电梯也交钱

　　“我家住二楼，可以不使用电梯，所以我不想交电梯费，但物业却说连一楼都得交电梯费。”刘先生称，由于电梯卡就是园区进门卡，所以不交电梯费，他连小区大门都进不了，他认为物业的做法不合理。

　　刘先生说，小区进门卡和电梯卡不应该捆绑，而应该分开，如果住户不使用电梯的话就可以不交电梯费，物业便不给开通电梯卡。

　　“可物业不同意，他们还搬出了物价局2004年的第125号文件。”刘先生称，他不知道这文件是否适用。

　　这个事情有争议

　　28日，记者从沈阳市物价部门了解到，根据《关于进一步明确高层住宅楼电梯收费问题的通知》(沈价发[2004]125号)规定，高层住宅楼设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。

　　按该规定，宏久家园对一楼住户也收电梯费的作法是合理的，因为刘先生家楼下的确有地下停车场。而刘先生家住二楼，理应也交电梯费。

　　“低楼层住户是否应交电梯费，一直有争议，各个物业公司的做法也不尽相同。”对此，沈阳一物业公司管理者称，低楼层住户一般认为，根据“谁受益谁掏钱”的原则，可以不交或少交电梯费，但买房时，每户的公摊面积里都包含了电梯面积，这说明，电梯是公共财产，大家都要承担运行服务费用。但沈阳也的确有一些小区允许业主在不使用电梯的情况不交电梯费。另外，其他城市的规定也不一样，有的城市还根据楼层判断对电梯的使用频率，对不同楼层住户收取不同的电梯费。

　　记者 张萍

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