业委会与物业硬杠到底，誓要追讨4000万元
时间：2024-04-24 16:22 来源：今日头条 责任编辑：毛青青
原标题：业委会与物业硬杠到底，誓要追讨4000万元
2021年，上海中远两湾城小区业委会将盘居小区20多年的物业解聘，但这并不是业委会的终点。因业主对物业的服务极度不满，并且认为小区管理混乱、账目不清。业委会邀请专业律师团队和审计团队，全面审计过去20年物业账目，并根据审计结果向法院提起诉讼，要求中远物业返还物业管理费、地下车库停车管理费按实结算部分的结余，小区公共收益中业主分成部分的结余等。
2023年1月31日，上海市普陀区人民法院对此案作出一审判决，判决结果显示，被告上海中远物业管理发展有限公司应返还原告第三届业委会4000万元，
物业公司不服，将案件上诉至上海市第二中级人民法院，近日，上海市第二中级人民法院对此案作出民事裁定，以“一审判决认定基本事实不清”，撤销一审判决，将案件发回一审法院重审。
中远两湾城业主认为：二审立案至今已有一年，二审法院组织过二次证据交换及一次线上异步审理，原定于2023年6月底前进行的法庭辩论至今并未举行，在此情况下，近期二审法院直接作出裁定，令众多业主不满。目前，众多业主正准备联名上书，请求不发回重审。
现实中，物业与业主的矛盾屡见媒体，要求取消物业的呼声日益高涨，但由于许多业委会自身并不过硬，不能真正代表广大业主权益行使职能，加上业主一片散沙，不团结，根本无法撼动不良物业的地位，更谈不上维护小区和全体业主的权益。
因此上海这个小区的业委会的英勇举措引来无数赞誉，被称为最牛业委会。
从现场实大环境看，业委会与物业也要经历防御、相持、反攻三个阶段，目前正进入相持阶段，随着觉醒的业主越来越多，相信很快就会来到第三个阶段。
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