与以往房企会在四季度加推新盘突击市场以博业绩不同,随着今年全年销售目标提前完成,不少房企放缓推盘而将注意力放在土地市场与新项目前期筹备上,借助补仓布局来年。
年底成为盘整期
来自亚豪机构、中原地产的统计数据显示,11月,仅有常楹公元、路劲世界城、北京城建九章别墅、海悦公馆等7个纯新盘项目计划入市,比10月纯新盘减少了一半。截至11月25日,北京住宅市场11月份共有21个项目入市。由于项目入市多选择周末,因此11月余下时间新增入市的可能性较小,预计全月入市项目仅为21个,将创5月以来的新低。
“今年前10月,大量项目以价换量的策略已经取得成效,部分房企已经圆满完成2012年度的销售任务,销售负担不重,因此也并不急于再推出新的房源。”对于新增供应的减少,一位业内人士向记者表示。
包括万科、保利地产、中海地产、恒大地产在内的16家标杆房企中,已有7家在前10月提前完成了全年销售目标。尚未达标的房企,也多数已完成了销售目标的八至九成。“招保万金”四家的房企作为房地产的龙头企业业绩备受瞩目。
根据三季报,这四家房企的业绩无一例外都出现了飘红的状态。其中三季度单季的业绩都无一例外十分亮眼,净利润同比增长都达到或者接近翻倍。
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