从房地产市场本身之外看，当前国内、国际的经济大环境演化，也正对房地产市场产生相当影响。近期股市振荡走低，令投资者对股市信心进一步回落。而对比之下，房地产投资的风险小，资产保值能力见强。人民币汇率近期持续转强，而美国近期再度启动量化宽松政策，欧债危机未见根本好转，也令中国俨然成为国际热钱资本的 避难地。人民币存款、中国内地的不动产物业，都成为国外投资者所青睐的对象。

　　可以说，房地产市场的看涨预期，已经实际形成。从第三季以来的市场成交保持持续高位，就是一个明显的例证。而从公众所调侃的“房叔”等热点新闻事件，也显示出不动产投资成为理财投资的重要渠道，已经是社会各个阶层的共识。在这种大氛围下，针对房地产投资保有环节的房产税开征，也就成为如今公众最关注的话题热点。中国社会科学院 发布一份报告就房产税开征标准“人均40平方米”的建议，引发舆论相当震动。

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