说成交速度“不快”委婉了点。实际上，今年1月至今在杭州价格网上公示的高端楼盘中有部分推出的并非是新房源，而是老房源价格调整后重新公示，其房源在去年年底就已经开盘了，但即便销售期已经整整一年，其在杭州透明售房网上的平均签约率也只有48%左右。

　　另一个杭州市中心豪宅B楼盘曾一度传出“涨价”消息，但迟迟不见动静。“这个时候，别说豪宅项目本就卖不太动，就算是刚需盘也不敢随便提价，谁会那么傻。”一位业内人士直言，会不会“涨价”，看看杭州透明售房网上的签约率就知道了，新房源推了近半年了，签约率不足10%，“涨价？怎么可能！”

　　那么这些高端楼盘的销售速度到底有多快呢？以精装修豪宅项目C楼盘为例，其卖得最好的一批房源为2010年9月开盘，距今26个月，目前签约率约82%，而同一个楼盘今年开盘的房源目前成交仍为零；另一个精装修豪宅D楼盘，卖得最好的一批房源为2011年11月开盘，目前销售率约67%，今年11月开盘的房源目前签约率约30%；滨江区豪宅项目E楼盘，卖得最好的2010年年底开盘，目前签约率98%，而今年新开的两批房源，一批签约率约33%，另一批签约率约10%……

　　这还是将区域范围控制在杭州主城区内，且今年新开盘或有新房源推出的高端楼盘。限购、限贷政策之下，高端楼盘销售不畅已是不争的事实。(记者 詹丽华)

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