目前国内有城市已经强制要求高层住宅设置避难层。杭州前几年就已要求高度超过100米的超高层建筑中，必须设置一层防火防烟、有独立通风设备和照明设施的应急避难场所，该场所不得改变功能，不得减少面积。为了鼓励开发商设置避难层，规定超高层建筑避难层中的避难面积不计入容积率，不收土地出让金；也不核发产权，不计入分摊面积。　　

　　有业内人士表示，超高层住宅业主在收楼时一定要留意三大消防系统是否健全：首先是必须有消火栓灭火系统；其次是在设计上是否有防火分区系统(即避难层)；第三，是否安装了自动喷水灭火系统。

　　小知识：

　　何谓避难层

　　避难层是指建筑高度超过100米的高层建筑，为消防安全专门设置的供人们疏散避难的楼层。通往避难层的防烟楼梯应在避难层分隔、同层错位或上下层断开，但人员均必须经避难层方能上下，使得人们遇到危险时能够安全逃生。(记者 赖伟行)

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