记者昨日从东莞市住建局获悉，即日起至2013年1月18日，该局将在全市范围内，对房地产开发市场开展一场风险排查工作，将重点排查工程款纠纷、是否按规定公开全部房源及每套房价格等5大类风险。

　　从施工到交付使用所有环节都要排查

　　市住建局相关负责人介绍，此次排查将检查全市所有已开工但还没有取得《工程竣工验收备案证书》的房地产开发项目，重点检查五大风险：施工中是否存在“因建设方与施工方的施工合同履约纠纷或工程款纠纷”导致工程停工或延期交付的问题；在预售资金管理方面，是否存在“未按规定将商品房预售款存入商品房预售款专用账户，截留、挪用预售款”的问题；销售中是否存在“未按规定时限一次性公开全部准售房源及每套房屋价格、未在规定时间内签订预售合同”的问题；商品房交付使用时，是否存在“未按交付使用条件按期交楼、未落实住宅质量保证书和住宅使用说明书制度”等问题；除了商品房从施工、销售到交付使用等所有环节都要排查外，住建部门还将重点核查开发企业是否配合处理“销售行为、住房质量、交付使用方面的业主投诉”案件。

　　开发企业如存瞒报、虚报行为 相关事项将被暂停办理

　　据介绍，从2013年1月11日起至1月18日，各镇街(园区)规划建设办(局)将对辖区内房地产项目存在的风险因素进行排查。

　　市住建局要求全市房地产开发企业，对已经查出的风险隐患要及时处理，力争妥善解决。同时，该局还要求各镇街(园区)规划建设办(局)做好辖区内存在风险的房地产项目“一项目一档案”工作，落实专人专责跟进，“对在排查中发现的群体事件应及时上报镇政府。

　　如在排查过程中发现开发企业有瞒报、虚报行为，或对发现问题不积极处理，经核实，市住建局将暂停受理该企业预售许可等售房业务。(记者 黄江洁)

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