12月24日下午， 鲁能以46.2亿元买入天津天塔道地块，楼面地价达到13026 元/平方米，溢价率24.53%，成为天津双料地王。而其强有力竞争对手保利却在开拍前临时退出，这使得半年前“保利或200 亿吞鲁能地产” 的一则传闻再起，地产圈又要重新洗牌了？

　　鲁能保利双双否认

　　此事并非空穴来风，在此之前曾有微博爆料，保利将收购山东鲁能地产的全部土地储备，总建筑面积近2000 万平方米，耗资约200 亿元，且保利各地分公司已接到总部回笼资金的死命令。

　　不过，这一消息随即就被否认。鲁能地产相关人士亦称，该消息不实，鲁能更不缺钱！ 广东保利地产开发有限公司董事长余英第一时间在微博上回复“木有听说！ ”而保利地产品牌管理中心副总经理何智韬一听羊城晚报记者提起此消息，就立即回复说是完全没有的事情，并称跟鲁能地产方面也一直没有接触。

　　目前不便公开披露？

　　“实际上鲁能地产目前还在加大土地的拓展工作，但由于这些工作目前都处于前期调研和可行性分析阶段，具体事宜还不确定，所以目前还不具备透露消息的条件。”鲁能地产相关人士表示。

　　山东鲁能集团是一家总部位于山东省济南市的大型国企，经营业务主要以煤电、房地产、铝业为主。2011 年3 月，而在中央允许涉足地产的21 家央企名单中，鲁能集团赫然在列业内人士分析，鲁能地产正在不断抛售煤电资产， 欲进一步集中资源， 向房地产行业转型。而鲁能集团的相关正式文件也显示， 公司形成了“以房地产、新能源为核心， 以持有型物业为重要方向的产业发展格局。”

　　实际上，早在今年6 月，业界就有传闻保利欲收购鲁能地产的土地储备，只是涉及利益面广、事项复杂，此事不可能一蹴而就。日前更有知情人士透露， 该项收购案应确有其事，只是双方目前不便公开披露。

　　一位接近鲁能房地产项目的人士称，鲁能旗下主要的地产平台鲁能置业已经不存在，目前鲁能旗下所有的房地产业务正处于整合之中，但各地项目公司还处于正常营运。

　　有业内人士认为鲁能出手地产是由于其在整合重组过程中，内部地产业务管理较为无序所致。有专家称，对今年销售已过千亿的保利地产而言，收购鲁能的地产业务，能大量增加其土地储备。对双方来说，也是双赢之举，所以这一传闻是否确有其事，还需关注。有业界人士称，如若并购成功，将是房企的“第一大并购”。(记者 赵燕华 实习生 陈琬倩)

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